Staringstraat 255025 TV TilburgSchrijversbuurt

Op een fijne en gewilde locatie ligt deze instapklare, geschakelde woning, die in 2023 grotendeels is gemoderniseerd. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een gezellige stadstuin op het noordwesten en een stenen berging. De woning is bovendien ideaal gelegen nabij een basisschool, winkels, het centrum en diverse uitvalswegen. In 2023 zijn onder meer de keuken, de beton- en gietvloer op de begane grond, de vloerverwarming, plinten, stopcontacten, het schakelmateriaal, de elektrische bedrading, gevels, het buitenschilderwerk en de cv-ketel vernieuwd. Daarnaast zijn het stucwerk en binnen schilderwerk uitgevoerd en is de woning gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met HR++-beglazing. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 66 m² Inhoud: 326 m² Indeling: Hal/entree met trapopgang en een stalen taatsdeur uit 2023 naar de woonkamer. De strak afgewerkte en sfeervolle woonkamer beschikt over een hoog plafond, een gietvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds en aluminium openslaande deuren (2023) naar de tuin. De eveneens in 2023 vernieuwde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (allen 2023) en koelkast. Verder een in 2023 geplaatste aluminium loopdeur naar de tuin. De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is eveneens in 2018 vernieuwd. Kelder: Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Nefit HR, 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Ruime overloop met bergkasten en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. In 2020 zijn de laminaatvloeren vernieuwd en is het schilderwerk uitgevoerd. Vliering: Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin: Sfeervolle - in 2024 aangelegde - achtertuin met sierbestrating, twee afzonderlijke achteringangen en een aangebouwde, stenen berging. Algemeen: * Instapklaar, modern en sfeervol huis; * Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; * Authentieke paneeldeuren aanwezig; * Voorzien van kunststof (met draai- en kiepramen) en aluminium kozijnen; * Voorzien van HR++-beglazing (met uitzondering van 2 ramen); * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Fraai zinken hemelwaterafvoeren toegepast; * Gevels gezandstraald, geimpregneerd en opnieuw gevoegd; * Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie (plat dak en hoofddak);