Stellenboschlaan 345025 HV TilburgAfrikaanderbuurt West

Op een fijne locatie gelegen instapklare en uitgebouwde (starters)woning, nabij het centrum en uitvalswegen. In rustige, kindvriendelijke wijk, "Puijacker", in de nabijheid van de Ringbaan Zuid, Stappegoor met zijn ijsbaan, zwembad en bioscoop, én op slechts een korte afstand van het bruisende centrum. INDELING Begane grond Entree met toegang tot het toilet, badkamer en doorgang naar de keuken en uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt men een toiletruimte met fonteintje, een badkamer met wastafel meubel, ruime douche en wasmachine aansluiting. Beide ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie en de badkamer heeft tevens een raamkozijn en dus natuurlijke ventilatie. De uitgebreide keuken is voorzien van een kunststof keukenblad, als inbouwapparatuur treft u een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en rvs afzuigkap. Ruime provisie/bergkast alwaar ook de CV-opstelling zich bevindt, als ook de ventilatie unit en omvormer van de extra zonnepanelen. De hoge open woonkamer is voorzien van en vliesbehang muurafwerking, nette laminaatvloer en grote raampartijen met openslaande tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping Vide, open en ruimtelijk slaapvertrek met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en tevens de dakramen (met elektrische screens) die niet alleen de vide maar ook de woonkamer van extra lichtinval voorzien. Ook deze ruimte is voorzien van vliesbehang muurafwerking en vinyl vloer. Tuin Sfeervolle en knusse achtertuin gelegen op het zuiden met sierbestrating, gazon en plantenborder. Er is een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Algemeen: - ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen; - modern en instapklaar wonen; - energielabel A! - moderne keuken met alle gewenste gemakken; - veel privacy aan de achterzijde. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Gerritse Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.