Stotijnstraat 165012 GN TilburgQuirijnstok West

In de geliefde en groene woonwijk Quirijnstok presenteren wij met trots een prachtige royale middenwoning. Deze uitgebouwde en moderne woning straalt warmte en klasse uit, is tot in de puntjes verzorgd en biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Met een ruime voor- en achtertuin en een optionele garage is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Begane grond: Bij aankomst valt direct de charmante voortuin op, een uitnodigende entree naar jouw nieuwe thuis. De ruime hal verwelkomt je met een nette afwerking en praktische indeling. Hier vind je de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer en de trapopgang naar boven. Woonkamer: De T-vormige woonkamer voelt als een oase van rust. De speelse indeling en de warme eiken houten vloer maken het tot een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een royale eettafel waar vrienden en familie samenkomen. Keuken: De stijlvolle keuken, vernieuwd in 2015, vormt het hart van de woning. De dubbele rechte opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, terwijl hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, boiler en vaatwasser zorgen voor ultiem kookplezier. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken heeft alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, elk met veel lichtinval. Eén van de kamers heeft bovendien toegang tot een fijn balkon. De moderne badkamer is een echte blikvanger: volledig betegeld, uitgerust met een luxe whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Daglicht en mechanische ventilatie maken de ruimte fris en aangenaam. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel (vernieuwd in 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kanten zorgen knieschotten voor handige opbergruimte. De royale zolderkamer met grote dakkapel is een sfeervolle ruimte die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achtertuin: De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat. Het heerlijke terras biedt veel ruimte om te ontspannen en van de zon te genieten. Een gemetselde berging, keurige schuttingen en een nieuwe hardhouten poort maken het gehaal compleet. Garage: In de nabijgelegen Koebergstraat 22 bevindt zich een vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en een recent vernieuwd dak. Met een afmeting van circa 6 x 3 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De garage wordt bij voorkeur verkocht aan de koper van de woning; de vraagprijs bedraagt €30.000 k.k. Omgeving: Quirijnstok is een wijk waar je je direct thuis voelt. Rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het vernieuwde Wagnerplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, een supermarkt en horecagelegenheden. Je parkeert er gratis en geniet van het gemak van alles onder één dak. Ook sport- en recreatieliefhebbers komen aan hun trekken. Sportcomplex Drieburcht beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. Scholen zoals Basisschool Den Hazennest en 2College Cobbenhagenlyceum liggen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A58 en A59, wat de locatie perfect maakt voor forenzen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving maar ook een huis vol karakter en comfort. Kom zelf de sfeer ervaren en laat je verrassen! Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek zelf alle unieke mogelijkheden van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak!