Sullivandreef 175012 AM TilburgQuirijnstok Zuid-Oost

Op een fijne, groene en kindvriendelijke locatie in de wijk Quirijnstok ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met een royale garage/berging (35 m²) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving moeiteloos met elkaar combineert. Aan de voorzijde geniet u dagelijks van een vrij en groen uitzicht over het brede plantsoen, terwijl u aan de achterzijde juist profiteert van rust, privacy en volop zon. De diepe achtertuin op het zuiden biedt altijd wel een plek in de zon en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime garage met berging (ca. 35 m²) maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om parkeren, hobbyruimte of extra opslag. De woning ligt op korte afstand van het Quirijnstokpark, scholen en diverse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen en staat u binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Tilburg. Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceeloppervlakte: 256 m² - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime garage/berging Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier staat de tuin als het ware in directe verbinding met de leefruimte. De houtkachel in de schouw zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te verblijven, vooral tijdens de koudere maanden. De centraal geplaatste trapopgang zorgt voor een optische scheiding tussen keuken en woonkamer en zorgt voor een speelse indeling van de ruimte. Het plafond is afgewerkt met een span-plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u mooi uit over het groene plantsoen. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en loopt door langs de zijkant van de woning. Achter in de tuin vindt u een overdekte achterom en toegang tot de ruime garage met berging. De aanwezige buitenhaard maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra sfeer op lange zomeravonden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met tegels. Garage / berging De ruime garage met aansluitende berging (ca. 35 m²) biedt volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uw auto, extra opslagruimte of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. Algemeen: - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - verwarming met vloerverwarming beganegronds en radiatoren op de verdieping - energielabel C - ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Quirijnstok - vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen - zonnige en privacyvolle achtertuin - praktische indeling met o.a. 4 slaapkamers - goed bereikbaar en gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - wil je graag een uitgebreide bezichtiging afspreken? Neem contact op met ons kantoor via 013 – 577 03 95.