Sumatrastraat 245014 CE TilburgLoven Noord

Op een mooie en gewilde locatie aan een brede straat gelegen verrassend ruime en uitgebouwde woning met uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, hoge plafonds, 4 slaapkamers, badkamer op de begane grond én badkamer op de 1e verdieping, alsmede een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Deze goed onderhouden karakterwoning is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, centrum, uitvalswegen, Spoorzone en Centraal Station. Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 129 m2 Perceeloppervlakte: 159 m2 Indeling: Begane grond; Grote hal/entree met fraai zwart-witte tegelvloer en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle en vergrote woonkamer met hoog plafond, lichtstraat, vaste kaste alsmede stucwerk afwerkingen en een fraaie laminaat vloer (alles 2018). De eveneens in 2018 vernieuwde (woon)keuken is voorzien van een dubbele opstelling, spoeleiland, composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat en afzuigkap.Tevens bevat de keuken, een via trap begaanbare, ruime en koele kelder met een vernieuwde groepenkast uit 2018. De bijkeuken is evenals de keuken afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. Vervolgens de (mogelijkheid tot) 2e badkamer, separate toiletruimte en tenslotte een luik naar de vliering, alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2018) bevindt. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 8,6 en 14 m2), waarvan één kamer met inbouwkast en wastafel. De moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met inloopdouche, hangcloset en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping; Vaste trap. Portaal met eveneens 2 slaapkamers (ca. 8 en 15 m2), waarvan één kamer met groot dakkapel, berging en wastafelmeubel en de andere kamer met dubbel tuimelraam en bergruimte. Ook hier ligt een laminaat vloer in beide kamers. Bergzolder: Tenslotte toegang tot de bergzolder d.m.v. vlisotrap (vernieuwd 2022). Tuin: Verrassend diepe achtertuin (ca. 13 meter) met veel groen en privacy, overkapping aan de woning, gazon, borders en achterom. Vrije ligging aan de achterzijde! Algemeen: * Gunstige en populaire ligging * mogelijkheid tot aansluiting wastafelmeubel * Dakpannen, shingles, platte dak aanbouw, zinken goten en hwa's vernieuwd in 2025 * Grotendeels uitgevoerd met dubbel glas * Begane grond gemoderniseerd in 2018 * Twee badkamers (begane grond en verdieping) * Vier slaapkamers en badkamer op verdieping