Superior de Beerstraat 215046 HA TilburgPastorieklamp Oost

Op een fijne locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg ligt deze sfeervolle, instapklare en karakteristieke jaren ‘30 woning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers waaronder een grote zolder met diverse gebruikersmogelijkheden, moderne keuken en een heerlijke diepe achtertuin met berging en achterom! Deze goed onderhouden woning combineert de charme van de jaren '30 met het wooncomfort van nu en beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren, sierlijsten en een sfeervolle haard. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken uit 2021, 8 zonnepanelen en een verrassend ruime zolderverdieping met vaste trap en dakkapel. De ligging is ideaal in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving met het centrum, Centraal Station, winkels en diverse voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: 123 m² Inhoud: ca. 341 m³ Energielabel: C Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de hal, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, karakteristieke paneeldeuren en glas-in-looddetails. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met fraaie haard, sierlijsten en karakteristieke glas-in-loodramen. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend de moderne keuken welke in 2021 is vernieuwd en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. Tevens is er een praktische trap-/kelderkast aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken zijn het separate toilet, de badkamer en achtertuin bereikbaar. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van circa 7,6 m² en 14,3 m² en een praktische bergkast. Beide slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast. De royale hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde, welke zorgt voor extra daglicht en bruikbare ruimte. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin: Heerlijke diepe achtertuin met direct achter de woning een fijn terras. Achter in de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom middels de gedeelde poort tussen de woningen. Algemeen - Karakteristieke en instapklare jaren '30 woning - Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van het centrum en centraal station van Tilburg - Veel authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten - Moderne keuken, volledig vernieuwd in 2021 - Twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten - Diepe achtertuin met berging, elektra en achterom - Voorzien van HR++ beglazing - Acht zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel: Remeha Calenta uit 2012 - Energielabel C.