Superior de Beerstraat 295046 HA TilburgPastorieklamp Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WOONHUIS IN HET GOIRKE – PERFECT VOOR STARTERS!   Op zoek naar een huis waar alles klopt? Deze instapklare woning in de gewilde buurt Het Goirke biedt starters een geweldige kans om comfortabel én stijlvol te wonen. Met een moderne afwerking, drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en een centrale ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen, heeft dit huis álles wat je zoekt. Ideaal voor wie zonder verbouwen wil verhuizen en lekker wil genieten in een rustige, maar toch levendige buurt. Mis deze kans niet— dit is jouw volgende thuis!   HIGHLIGHTS VAN HET HUIS - Ruime, lichte woonkamer: een sfeervolle ruimte met veel natuurlijk daglicht, een moderne PVC-vloer en praktische trapkast voor extra opbergruimte.   - Moderne woonkeuken (2021): in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en meer.   - Bijkeuken met gemak: praktische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine én een HR-combiketel uit 2022.   - Comfortabel sanitair: nette doch eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, en een extra separate toiletruimte met fonteintje.   - Ruime slaapkamers: op de eerste verdieping bevind zich een grote slaapkamer aan voorzijde en een kleinere aan de achterzijde, beide met vaste kasten. - Royale tweede verdieping: inclusief voorzolder met dakkapel, bergruimte en een derde, grote slaapkamer met veel lichtinval dankzij de twee dakkapellen.   - Verrassend diepe achtertuin: ruim 16 meter diep, met toegang via achterom, stenen berging en ligging op het noordwesten—perfect voor gezellige zomeravonden.   - Een fijne extra: de woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken. - Centrale locatie: rust en gemakken gecombineerd, op steenworp afstand van het stadscentrum, uitvalswegen en diverse winkels.   HIER KAN JE DIRECT WONEN – VRIJWEL INSTAPKLAAR EN COMPLEET!   Strak, warm en praktisch: dat vat deze woning in de populaire woonwijk Het Goirke perfect samen. Via de hal (met de trap naar de 1e verdieping) word je bij binnenkomst in de woonkamer meteen verrast door de mooie afwerking. Hier geen gebreken: de PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds laten niets te wensen over. De woonkamer van ca. 25 m² is heerlijk licht, met grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De ruimte voelt uitnodigend aan, met een moderne PVC-vloer die niet alleen stijlvol is, maar ook eens praktisch in onderhoud. Hier is plek genoeg voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen. Achter de deur van de vaste trapkast verstop je met gemak al je spullen, zodat het strak en overzichtelijk blijft. De aangrenzende keuken is in 2021 compleet vernieuwd en absoluut het hart van deze woning. De moderne kleurkeuze, hoogwaardige afwerking en diverse inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zorgen ervoor dat je op elk moment culinair kunt uitpakken. Het neutrale ontwerp past bij werkelijk elke interieurstijl, of je nu van strak minimalistisch houdt of juist meer landelijke accenten wilt toevoegen. Naast de keuken vind je de bijkeuken, zorgvuldig ingedeeld om maximaal praktisch te zijn. De aansluiting voor je wasmachine, de recente HR-combiketel (2022) en ruimte voor extra opslag maken dit een plek waar je écht wat aan hebt. Ook heb je hier toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de nette toiletruimte met closet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de nette badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel.   Op de eerste verdieping tref je een grote slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere (maar nog steeds prima qua formaat) aan de achterzijde. Beide zijn voorzien van vaste kasten, zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende flexibiliteit om in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De overloop is praktisch met een vaste kast en geeft toegang tot de vaste trap naar boven. De tweede verdieping is een verhaal apart. Met een voorzolder/overloop met dakkapel (nu in gebruik als extra zithoekje), veel bergingsmogelijkheden en een derde slaapkamer met twéé dakkapellen, biedt deze woning verrassend veel ruimte voor zijn formaat. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt of een thuiswerkplek zoekt: hier kun je alle kanten op. En dan de tuin… met ruim 16 meter diepte heb je hier alle vrijheid! Wat je ook wilt—een groen paradijs, een gezellige loungehoek of een grote eettafel voor barbecue-avonden—hier kan je volledig je gang gaan. De ligging op het noordwesten betekent dat je tot laat in de middag en avond van de zon geniet. Achterin de tuin staat een robuuste stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en meer. Je hebt ook nog een handige achterom, waardoor je altijd gemakkelijk in en uit kan. Deze woning ligt rustig, maar ook ontzettend centraal. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich vlakbij. Daarbij ben je in no-time op uitvalswegen, zodat je eenvoudig de rest van de stad of regio bereikt. Het Goirke is een populaire buurt waar gezelligheid en gemoedelijkheid hand in hand gaan, en deze woning past daar perfect tussen. Is een instapklare starterswoning met keurige afwerking jouw grote wens? Dan is dit jouw kans!   MEER DAN WOORDEN: HET BESTE VAN DIT HUIS IN 100 WOORDEN   Dit woonhuis in Het Goirke biedt alles wat een starter zoekt: een instapklare woning met moderne afwerking én alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een stijlvolle keuken met luxe apparatuur (2021), praktische bijkeuken en net sanitair. Op de eerste verdieping zijn twee prima slaapkamers en een overloop met vaste kastruimte. De volwaardige tweede verdieping biedt extra mogelijkheden dankzij een voorzolder met dakkapel en een lichte derde slaapkamer. De diepe, zonnige achtertuin is een oase van rust én functionaliteit. Tel daar de rustige, maar centrale ligging bij op, en je weet: dit is jouw nieuwe thuis!   HIGHLIGHTS VERDER UITGEWERKT   Ruime, sfeervolle woonkamer met natuurlijke lichtinval. De woonkamer van ca. 25 m² biedt een heerlijke leefruimte waar licht je direct omarmt dankzij de grote raampartijen. De strakke PVC-vloer geeft een moderne uitstraling én is onderhoudsvriendelijk. Ideaal voor een fijne avond op de bank of een gezellige borrel met vrienden. Daarnaast zorgt de vaste trapkast voor praktische opbergruimte, zodat jouw woonkamer altijd opgeruimd oogt.   Moderne woonkeuken (2021) met diverse inbouwapparatuur De in 2021 geplaatste keuken is niet alleen praktisch maar ook een lust voor het oog. Uitgevoerd in een neutrale tint, past het bij iedere interieurstijl. Geniet van geavanceerde apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Hier wordt koken meer dan een taak; het wordt een ervaring.   Handige bijkeuken voor extra gemak Direct achter de keuken vind je een handige bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine. Hier staat ook de HR-combiketel (uit 2022), die garant staat voor warmte en energiezuinig comfort. Daarnaast biedt deze ruimte volop plek om jouw dagelijkse benodigdheden netjes op te bergen.   Comfortabel en modern sanitair De woning is voorzien van een nette badkamer, compleet uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Alles is keurig afgewerkt, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken zonder verdere aanpassingen.   Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, beide perfect afgewerkt met een strakke vloer en lichte wanden. Ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of misschien een kinderkamer of thuiskantoor. De overloop beschikt ook over een vaste kast die de ruimte nóg handiger maakt.   Royale tweede verdieping met 3e slaapkamer Met een ruime voorzolder (inclusief dakkapel) en een prachtige derde slaapkamer met twee dakkapellen, doet deze verdieping zeker niet onder voor de rest van het huis. Perfect als extra slaapplek, hobbyruimte of werkplek, met voldoende opbergruimte om alles netjes te houden.   Diepe achtertuin van 16 meter met berging en achterom Deze tuin is een verborgen juweeltje! Met een lengte van ruim 16 meter biedt de noordwestelijk gelegen tuin een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. De stenen berging achterin is perfect om tuinspullen of fietsen veilig op te slaan. En met een handige achterom ben je altijd flexibel.   Gewilde ligging in rustige, maar centrale buurt De woning ligt in de populaire wijk Het Goirke; rustig maar met alles binnen handbereik. Op korte afstand van het bruisende stadscentrum, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Hier wonen combineert comfort met gemak!   Dit zijn dé voordelen die jouw volgende thuis compleet maken!