Swalm 285032 EL TilburgDe Blaak Zuid-Oost

Aan de rustige Swalm in Tilburg staat deze verrassend ruime en in 2025 volledig vernieuwde/gerenoveerde vrijstaande gezinswoning met alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel wonen. De woning combineert een royale indeling met een warme en eigentijdse uitstraling en beschikt onder meer over twee ruime slaapkamers, een riante open woonkamer met sfeervolle open haard, een moderne leefkeuken, een stijlvolle badkamer en diverse multifunctionele ruimtes. Buiten wacht een prachtige groene tuin die aan de achterzijde grenst aan het water, terwijl de garage en eigen oprit zorgen voor extra gemak. Een woning die ruimte, rust en wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenbrengt. De woning bevindt zich in een prettige en groene woonomgeving in woonwijk de Blaak in Tilburg, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en kinderopvangvoorzieningen. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes in de buurt en ook het stadscentrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden en dorpen. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier heeft u volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de volledig vernieuwde toiletruimte, de woonkamer, een extra kamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee het centrale vertrekpunt van deze verrassend ruime woning. Vanuit de hal loopt u door naar de royale open woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle open haard vormt zonder twijfel de eyecatcher van de ruimte en zorgt voor extra warmte en karakter. Via de schuifdeur staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken, een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over een langwerpig werkblad en een stijlvol kookeiland, waardoor u beschikt over veel werk- en leefruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en klimaatkast, maakt het geheel compleet. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte en verkeert deze in een uitstekende staat van onderhoud. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig, waardoor functionaliteit en gemak uitstekend samenkomen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning extra flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische berging en de moderne badkamer. De verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop comfort voor het hele gezin. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld en modern afgewerkt. Deze ruimte is, net als de rest van de woning, in 2025 gerenoveerd waardoor u hier geniet van een luxe en verzorgde uitstraling, gecombineerd met een praktische indeling. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de hoogwaardige afwerking verkeert de badkamer bovendien in uitstekende staat. De twee slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Het zijn heerlijke ruimtes om tot rust te komen na een drukke dag. Buitenruimte De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is zonnig, groen aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin grenst het perceel aan het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een fraaie natuurlijke omgeving. Tevens bevindt zich achterin een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De garage grenst direct aan de woning en biedt volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan een plek voor uw auto, fietsen, gereedschap of extra opslagruimte, deze praktische ruimte voorziet in diverse gebruiksmogelijkheden. Volledig gerenoveerd in 2025 Deze woning is in 2025 op hoogwaardige wijze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de complete elektrische installatie en meterkast vernieuwd, is een eigen groep aangelegd ten behoeve van zonnepanelen en beschikt de garage over krachtstroom. Daarnaast zijn op vier locaties UTP-aansluitingen gerealiseerd voor een optimale netwerkvoorziening, is vloerverwarming aangebracht en zijn vrijwel alle ramen vervangen. Ook de badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Dankzij deze omvangrijke renovatie is de woning niet alleen instapklaar, maar ook voorbereid op de woonwensen van vandaag en morgen. Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Verrassend ruime indeling • Goed onderhouden woning • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Garage direct grenzend aan de woning • Royale open woonkamer • Veel natuurlijke lichtinval • Sfeervolle open haard • Schuifdeur naar de achtertuin • Moderne leefkeuken met kookeiland • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Extra multifunctionele kamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers • Eén slaapkamer met aangrenzende inloopkast • Moderne, volledig betegelde badkamer • Ligbad, royale douche, dubbele wastafel en zwevend toilet • Praktische berging op de verdieping • Zonnige en groene achtertuin • Overkapping aan de woning • Achtertuin grenzend aan het water • Vrijstaande berging in de tuin • Rustige en aantrekkelijke woonomgeving