Textielplein 86-255046 RL TilburgTextielbuurt Oost

“Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage in Tilburg? Dit huis aan het Textielplein biedt niet alleen volop ruimte, maar ook talloze mogelijkheden om jouw droomwoning te creëren. Lees snel verder! Deze woning ligt in de karakteristieke wijk Het Goirke, omringd door parken en op een steenworp afstand van het Textielmuseum. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar het Bart van Peltplein, waar je onder andere een Jumbo vindt. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten, een huisarts, apotheek en bushaltes in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Tilburg bereik je in slechts 5 minuten fietsen, en met de ringbanen ben je zo op weg richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. Liever met de trein? Station Tilburg Centraal ligt binnen handbereik!’’ • Bouwjaar 2000 • Perceeloppervlakte 133 m² • Inhoud ca. 390 m³ • Woonoppervlak 110 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met nette tegelvloer, de trap naar boven en een strak betegelde toiletruimte met hangend closet. De lichte woonkamer heeft een fijne, doordachte indeling met een duidelijk onderscheid tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de tuin. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten, ideaal voor zomerse dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die direct grenst aan de moderne keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een ruime hoeveelheid werk- en kastruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch, maar ook plezierig is. De tuin biedt oneindige mogelijkheden. Hier creëer je eenvoudig meerdere terrassen en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon. De ruime garage en berging (ca. 30 m²) maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al genieten van een zomerse avond? 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger: royaal van formaat en heerlijk licht! Hier creëer je moeiteloos een fijne, rustige plek om te ontspannen. De 2e slaapkamer aan de voorzijde doet daar niet voor onder. Dankzij de ruime opzet is deze kamer veelzijdig in gebruik. Of je er nu een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte van maakt. Beide kamers zijn daarbij voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een douchecabine met regendouche, een ligbad, een wastafel met spiegel en een hangend toilet. Wil je de ruimte een moderne upgrade geven? De mogelijkheden zijn eindeloos! 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, waar je een 3e slaapkamer vindt. Daarnaast is hier de CV-ketel (Remeha, 2016) en een handige overloop met aansluitingen voor wasapparatuur én extra bergruimte. Bijzonderheden: - Lichte, ruime eengezinswoning - Gelegen in een gezellige en centrale wijk - Uitbouw aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde - 3 royale slaapkamers - Energielabel B, volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen en airconditioning aanwezig - Badkamer met ligbad én douchecabine - Zonnige tuin op het zuidwesten - Grote garage en berging (ca. 30 m²) - Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.