Thomas van Kempenstraat 75025 PJ TilburgWestend

Wat een ruimte! Deze sfeervolle erkerwoning met voortuintje is gebouwd in 1929 en vervolgens in 1998 vergroot met een extra verdieping. Daarna is de woning verder gemoderniseerd en grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR+ glas en 10 zonnepanelen. Met maar liefst 5 slaapkamers, en ook nog eens een extra werkplek op 2e verdieping, krijg je veel ruimte. Daarmee is de woning ook zeer geschikt voor grotere gezinnen of voor thuiswerkers. De karakteristieke sfeer is nog steeds merkbaar door de hoogte van de plafonds en de mooie paneeldeuren, vaak nog met prachtig glas-in-lood. De erker en de gezellige houtkachel vergroten de sfeer. Met de open verbinding tussen de lichte woonkamer en de moderne keuken, is er een fijne leefruimte op de begane grond van bijna 40 m2. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een berging met opstelling van de cv-ketel (Bosch 2009) en achterom. Op ca. 100 meter afstand van de woning, tref je het Kromhoutpark met grote vijver aan, met ook speelvoorzieningen voor kinderen. Het centrum en station bereik je binnen enkele fietsminuten en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Scholen en winkels vind je in de aangrenzende woonwijk Zorgvlied. INDELING: Begane grond: Vestibule/hal met tegelvloer. Gang met tegelvloer, trapopgang, toilet en toegang tot de provisiekelder (ca. 4 m2/ stahoog) met meterkast. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Fraaie en lichte woonkamer met bamboe parket in visgraatmotief, erker, houtkachel en openslaande tuindeuren. Keuken met tegelvloer en keukenblok met granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Praktische bijkeuken met keukenblok en magnetron, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en een losse vaatwasser. Tevens een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop. 3 slaapkamers met laminaatvloeren waarvan één met inbouwkast en openslaande balkondeuren. Moderne badkamer met inloopdouche met handdouche en regendouche, wastafel, hangcloset en aangrenzend balkon. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, lichtkoepel en dakkapel, met nu een extra werkplek. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. Zeer ruime 5e slaapkamer met een laminaatvloer, 2 dakkapellen en een wastafel. BIJZONDERHEDEN: * woonoppervlak: ca. 134 m2 * overige inpandige ruimte ca 10 m2 * perceeloppervlak: 115 m2 * bouwjaar 1929, opbouw 2e verdieping 1998 * 5 slaapkamers * voorzien van 10 zonnepanelen (maart 2016) * moderne wand- en plafondafwerkingen * mechanische afzuiging in toilet en badkamer * houten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++) * voorzien van paneeldeuren en een aantal glas-in-lood ramen * dichtbij Kromhoutpark, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen