Tollensstraat 135025 TG TilburgSchrijversbuurt

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN AANTREKKELIJK BELEGGINGSOBJECT OP EEN GOEDE LOCATIE? DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ DEZE VOOR JOU. INSTAPKLAAR BELEGGINGSPAND MET 4 SEMI STUDIO'S EN OMZETTINGSVERGUNNING KAMERVERHUUR VOOR 5 PERSONENEN DAT IN VERHUURDE STAAT WORDT VERKOCHT MET POTENTIE VOOR WAARDEGROEI. WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL! Gelegen in Tilburg West, aan de Tollensstraat 13, vind je deze aantrekkelijke beleggingsobject. Verbouwd en gerenoveerd in 2013, biedt deze tussenwoning een solide basis voor zowel verhuur als investering. Met een perceeloppervlakte van 117 m² en een energielabel E (2019), combineert dit huis ruimte voor 5 personen. De woning is momenteel verhuurd en beschikt over een kamervergunning voor vijf personen, wat het een stabiele en lucratieve investering maakt. De ligging in een populaire wijk draagt bij aan de verhuurbaarheid en waarde van het pand. Kortom, de Tollensstraat 13 biedt een geweldige kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele verhuurwoning met potentieel voor waardegroei en verduurzaming. Deze woning combineert een uitstekende locatie met praktische voordelen, waardoor het een waardevolle toevoeging is aan elke vastgoedportefeuille. Bijzonderheden Deze aantrekkelijke eengezinswoning genereert een netto huurinkomsten van € 27.266,-- per jaar (vanaf 1 juli 2025 € 27.936,36. De verhuurder brengt jaarlijks € 6.780,-- in rekening als voorschot voor gas, water en elektriciteit. Met een kamervergunning voor 5 personen en potentieel voor verduurzaming, biedt deze investering een stabiele cashflow en mogelijkheden voor waardegroei. - Huurwaarde upgrading mogelijk! - Permanente bewoning. - Energielabel E (2019). - 4 semi studio's met eigen sanitaire voorzieningen. - Gemeenschappelijke keuken. - Wordt in verhuurde staat verkocht. - Omzettingsvergunning (kamerverhuur) voor 5 personen. - 4 Kamers zijn voor onbepaalde tijd verhuurd. Genoemde maten en plattegronden zijn ter indicatie en daaraan kunnen geen rechten aan verbonden worden. Aanvaarding: per direct, in overleg. Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droombelegging! Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend makelaardij