Trappistenstraat 25042 BA TilburgHet Zand Noord-Oost

In de wijk ’t Zand, aan de Trappistenstraat 2, vind je deze ruime eindwoning met aangebouwde garage en stenen berging. De woning beschikt over een grote woonkamer, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met hier ook de toegang tot de garage en de berging. Deze mooie woning ligt in een fijne, rustige woonwijk en is verder uitermate gunstig gelegen ten opzichte van het Twee Steden ziekenhuis, de universiteit, diverse uitvalswegen, het Wandelbos, winkelcentrum Westermarkt, station (Centraal en Universiteit) de Spoorzone en het stadscentrum. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en open keuken. ENTREE WONING Via de kleine voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning met hier de hal, die je toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de gang vind je ook de vernieuwde meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer met een praktische trapkast en grote ramen, die voor een prettige lichtinval zorgen. Speels ingedeelde ruimte, wat mede door het deels verhoogde plafond komt. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van een grijze tegels en de wanden zijn gestuct. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen en verder is er in de woonkamer een airconditioning geïnstalleerd. KEUKEN De open keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades en inbouwapparatuur, zoals; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een combi-oven. Naast de keuken ligt de bijkeuken; een fijne ruimte voor de opslag van voorraad en huishoudelijke spullen. In deze bijkeuken is ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2020) en de aansluiting van de wasapparatuur. Via de loopdeur in de keuken kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m85 x 3m40) gelegen aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een airconditioning installatie. Slaapkamer II (3m85 x 2m22) ook gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (2m89 x 2m44) gelegen aan de voorzijde. Op de vloer ligt op deze verdieping laminaat en de wanden en plafonds zijn hier grotendeels gestuct. BADKAMER De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met wastafel. BUITEN DE WONING De achtertuin ligt op het oosten, maar heeft wel de hele dag zon. De tegels en tuinschutting zijn recent geplaatst. De stenen garage grenst aan de zijkant aan de woning en is direct vanuit de achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin is er ook nog een stenen berging met daarnaast een overkapping. Hier vind je ook de achterom. De garage is voorzien van elektra, een elektrisch te bedienen garagedeur en er is een ruime bergvliering. ALGEMEEN - Ruime en lichte woning met garage (met bergvliering) en stenen berging, - Rustige, doch centrale ligging, - De keuken en de badkamer zijn in 2016 geplaatst. Het badmeubel en de douchecabine in 2023, - Energielabel C, - Voorzien van twee airco’s, - Deels voorzien van kunststof kozijnen (eerste verdieping voorzijde), - De dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2022 en de dakpannen zijn vernieuwd in 2023.