Valentijnstraat 255014 KE TilburgHoefstraat Zuid

Wonen in een straat met een naam die staat voor liefde en verbondenheid — en dat gevoel zet zich moeiteloos voort achter de voordeur van deze verrassend ruime en instapklare woning. Aan de Valentijnstraat 25 woon je in een volledig gemoderniseerde tussenwoning van ca. 120 m², verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een tuin op het westen en overal kunststof kozijnen met HR++ glas. Een huis waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. De Valentijnstraat kent een mooi stukje Tilburgse geschiedenis. De straat ontstond begin 20e eeuw, in een periode waarin Tilburg sterk groeide dankzij de bloeiende textielindustrie. Wat ooit werd gebouwd als degelijke arbeiderswoningen, is door de jaren heen uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving met karakter. Die combinatie van historie en hedendaags wooncomfort is hier nog altijd voelbaar — maar dan volledig aangepast aan de woonwensen van nu. Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en de keuken. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor zowel ontspannen als samen genieten. De keuken is in 2018 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met plek voor de wasmachine en droger, het toilet en de netjes verdekt opgestelde CV-ketel uit 2021. Vanuit zowel de bijkeuken als via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de tuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale hoofdslaapkamer met een ingebouwde kastenwand over de lengte van de kamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde opvallend ruim en licht. Hier vind je een overloop met extra bergruimte en nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De gerenoveerde achtertuin vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Door de ligging op het westen kun je hier genieten van zowel de middag- als avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Belangrijkste kenmerken: - Tussenwoning met ca. 120 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Volledig gerenoveerd in 2019/2020, daarna verder gemoderniseerd - Keuken vernieuwd in 2018 met inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-ketel uit 2021 - Tuin op het westen met achterom en berging - Parkeren via vergunning (twee vergunningen beschikbaar) - Fijne ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen - Gewenste oplevering september 2026