Valkenswaardstraat 405036 SL TilburgKoolhoven Noord

Instapklaar, perfect onderhouden, uitgebouwd en verrassend ruim! Deze tussenwoning heeft werkelijk alles in huis. Dankzij de uitbouw en slimme indeling geniet je van verrassend veel leefruimte, met maar liefst vier slaapkamers, een tuingerichte woonkeuken, een zolder met dakkapellen aan beide zijden en een beloopbare vliering. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra gemak en privacy. De onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek, terwijl de berging (ook met beloopbare vliering) zorgt voor volop opbergruimte. Dit is een woning waar je zo in kunt! Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 495 m³ Woonoppervlakte: circa 140 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Verwarming: stadverwarming Energielabel: A+ Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte achter de entree tot aan de keuken. De afgesloten trapopgang is aan de andere zijde gelegen en voorzien van een praktische trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer (leisteen) met vloerverwarming, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De keuken is grotendeels gerealiseerd in de uitbouw. Een lage wand scheidt de keuken deels van de woonkamer maar houdt het licht in de woonkamer en verbindt met het eetgedeelte. De keuken staat opgesteld in een hoek met het natte gedeelte, spoelbak en vaatwasser, aan de zijde van de lage wand. Tegen de scheidingsmuur tref je de koelkast met de combioven en de keramische kookplaat met de afzuigkap. Er is een loopdeur, met schuifhor, aanwezig naar de tuin met ernaast een groot raam waardoor je veel lichtinval hebt. Het kozijn kan worden afgesloten met een rolluik. In het portaal met de trapopgang is de toiletruimte gelegen. Deze is een paar jaar geleden fraai opgeknapt. Er is een hangcloset aanwezig met een fonteintje en de ruimte is afgewerkt met een naturel tegel met reliëf gecombineerd met een Portugese stijl tegel tegen de achterwand van het closet. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de trapopgang, als de overloop en de drie slaapkamers hebben een donker gekleurde vloerbedekking, gespachtelde wanden en een gespoten plafond. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn circa 15 en 8 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van rolhorren. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 10 m² groot. Ook deze kamer heeft een rolhor, maar ook een rolluik. De badkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde. Er is een hangcloset aanwezig, een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel voorzien van twee kranen, twee lades en een spiegelkast. De ruimte heeft een fraaie vloertegel met reliëf. Dezelfde tegels komen terug tegen de wanden gecombineerd met een Portugese stijl tegel tegen de achterwand van de douche. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en heeft inbouwverlichting. Het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder, vierde slaapkamer en een vliering. Zowel voor als achter is een grote dakkapel geplaatst waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. De dakkapellen zijn voorzien van horren en aan de achterzijde ook nog van een rolluik. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de unit van de mechanische ventilatie. Tevens kun je vanuit hier middels een vlizotrap de ruime vliering op. Slaapkamer 4 is circa 14 m². Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde donkere vloerbedekking, gespachtelde wanden en een schuurwerk plafond. Buiten: Er is een kleine strook als voortuin aanwezig, afgescheiden van de stoep door een haag. De achtertuin is op het zuiden gelegen en het elektrische zonnescherm is dan ook erg prettig. De tuin is voornamelijk betegeld waardoor je veel terras hebt, zowel voor als achter tegen de berging. Het tweede terras is iets verhoogd en afgescheiden door vaste bloembakken met sierlijke beplanting. Er is water en elektra aanwezig in de tuin. Achterin tref je de stenen berging met een overkapte poort. Boven de berging en de poort loopt een bergzolder met vlizotrap. Volop bergruimte dus.