Van Bleijswijckstraat 215014 KM TilburgHoefstraat Zuid

Instapklaar wonen met eigen parkeerplaats in een van de leukste nieuwbouwwijken van Tilburg   Modern, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd. Aan de Van Bleijswijckstraat ligt deze verrassend ruime tussenwoning uit 2017, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar alles klopt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, zonnige tuin met royale overkapping én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.   Hier woon je in het geliefde nieuwbouwgedeelte van Het Goirke, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je de stad in? Binnen nog geen tien minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Tilburg.   Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een overkapping van circa 15 m², acht zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten.   Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.   Woonkamer en keuken De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet samen met de keuken een indrukwekkende lengte van ruim 8,60 meter. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een fraaie antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Praktisch is de ruime trapkast die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Een fijne plek om te koken terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 12 m². Daarnaast bevindt zich nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde van circa 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en wandcloset en heeft een moderne, neutrale uitstraling.   Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als sport-, was- en bergruimte. Met een vloeroppervlakte van circa 26 m² en een nokhoogte die zorgt voor een ruimtelijk gevoel, leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Intergas c.v.-/w.w.-combiketel.   Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een royale aluminium overkapping van circa 15 m², waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een extra brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Achter de tuin ligt het afgesloten binnenterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners via een elektrische toegangspoort.   Algemeen Deze woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende staat van onderhoud en lage energielasten. Dankzij de jonge bouw, goede isolatie en duurzame voorzieningen woon je hier comfortabel én toekomstbestendig.   Kenmerken Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte circa 113 m² Overkapping circa 15 m² Inhoud circa 400 m³ Perceeloppervlakte 94 m² Drie slaapkamers Royale multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond Energielabel A Voorzien van 8 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein VvE-bijdrage parkeerplaats circa € 20,- per maand   Locatie De woning is gelegen in het populaire nieuwbouwgedeelte van Het Goirke, onderdeel van de wijk Groeseind. Een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ringbanen ben je snel onderweg richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Het centrum van Tilburg, de Spoorzone, Piushaven en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.   Tot slot Een woning waar alles al gedaan is. Waar je geniet van de voordelen van een jonge, duurzame woning, de luxe van een eigen parkeerplaats en de ruimte om mee te groeien met je woonwensen. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral heel prettig aanvoelt vanaf het moment dat je binnenstapt.   Verhuizen, uitpakken en genieten; aan de Van Bleijswijckstraat 21 kan het direct.