Van Breestraat 315012 KA TilburgQuirijnstok Noord-West

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen uitstekend onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een eigen garage, een fraai aangelegde tuin en luxe open keuken. Deze instapklare woning is gebouwd in 1992, beschikt over energiebesparende maatregelen, waaronder 9 zonnepanelen. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en royale ruimtes is dit een ideaal gezinshuis. Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: ca. 204 m² Inhoud: ca. 453 m³ Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte met fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer met berg-/trapkast en een fraaie bio-ethanol haard als subtiele blikvanger tussen de zithoek en de luxe open keuken. De keuken is ingericht met een schiereiland, granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, Miele koffiemachine, Bosch koelunit (2025), inductiekookplaat en een Miele vaatwasser. De eetkamer is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie; eenvoudig terug te brengen). Voorzien van handmatige rolluiken. Volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta, ca. 2014), aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en omvormer voor de 9 zonnepanelen (eigendom). Twee volwaardige slaapkamers, beiden met kunststof dakkapel, dubbel glas en elektrische rolluiken. Afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: Zeer verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen met kunstgras, vijver, buitenkraan, overkapping en dubbele achterom, tevens is er de mogelijkheid om achter in de tuin de auto te parkeren op eigen terrein. De vrijstaande garage is voorzien met elektrisch bedienbare garagedeur en het garagedak is recent vernieuwd. Algemeen: * Twee-onder-een-kapwoning met garage * Energiezuinig (label A) met 9 zonnepanelen (eigendom) * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Tuingerichte eetkamer met veel lichtinval * Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf * Nieuw aangelegde tuin met overkapping en vijver * Gehele woning voorzien van dubbele beglazing