Van Dijckstraat 205025 NH TilburgSchildersbuurt Zuid

Welkom aan de Van Dijckstraat 20 in Tilburg! Een charmante tussenwoning uit de jaren '30 met een rijke historie. Deze woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en is gelegen in de geliefde wijk Korvel, bekend om zijn gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Kromhoutpark is een fijne plek voor ontspanning en recreatie. De woning is uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Tilburg en het treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch vlot bereikbaar zijn. Kenmerken: Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: circa 112 m² Perceeloppervlakte: 114 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur betreed je de hal, die toegang biedt tot de voorkamer. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoge plafonds en originele details, zoals sierlijsten en paneeldeuren, dragen bij aan de authentieke jaren 30 sfeer. Middels kamer en suite deuren (voorzien van glas-in-lood) bereik je de achterkamer. Vanuit hier heb je toegang naar het halletje met aansluitend de toiletruimte en de trapopgang. Aangrenzend is de halfopen keuken, voorzien van voldoende kastruimte en een prachtige terazzo vloer. Het plafond is voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Tot slot bevindt zich hier een bergkelder. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Een ideale extra ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte. De achterdeur leidt naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Tevens is er een tweede aparte toiletruimte op de verdieping. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde heb je een zee aan ruimte en eventueel de mogelijkheid om hier gemakkelijk een voorzolder en aparte 3e slaapkamer te creëren. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.