Van Otterloostraat 365012 KR TilburgQuirijnstok Noord-West

Ruim, modern en duurzaam wonen in de groene en kindvriendelijke Quirijnstok: deze bijzondere twee-onder-een-kap woning in de rustige Otterloostraat biedt het allemaal. De woning is volledig gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een eigen oprit met overdekte parkeerplaats. Vanuit de woning kijk je uit over het prachtige park – een uitzicht dat het hele jaar door voelt alsof je op vakantie bent: groen, rustgevend en in elk seizoen weer anders en mooi. Binnen geniet je van een speelse indeling, veel licht dankzij meerdere schuifpuien en Franse balkons, en van zowel een royale woonkeuken als een indrukwekkend grote woonkamer. Met een master bedroom met walk-in-closet, luxe badkamer en een diepe, zonnige achtertuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Is dit straks jouw nieuwe woning? Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars en opstelling stadsverwarming en waterontharder. toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Keuken ca. 17 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, schuifpui en eiland opstelling tegen de wand welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een koel- vriescombinatie, oven, combimagnetron en stoomoven. Was- bergruimte ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Woonkamer ca. 61 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrische kunsthaard, inbouwkasten met mogelijkheid voor een koffie corner en Frans balkon met schuifpui. Het trappengat is afsluitbaar middels zwart stalen schuifdeuren. 2e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer I ca. 7,5 m² met laminaat vloer, behang- en stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airco en Frans balkon met schuifpui. Slaapkamer II ca. 13,5 m² met laminaat vloer, behang- en stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van airco en Frans balkon met schuifpui. Slaapkamer III ca. 21,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van walk-in-closet, airco, en Frans balkon met twee schuifpuien. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, xl bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met twee kranen en design radiator. Toilet zwevend toilet. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen brede achterom. Overdekt terras ca. 9,5 m². Berging (voorzien van nieuwe dakbedekking) ca. 6,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit (deels overdekt) Biedt plaats voor 3 auto’s en is voorzien van een laadpaal. Algemeen Bouwjaar ca. 2007. Inhoud woonhuis ca. 581 m³. Woonoppervlakte ca. 169 m². Externe bergruimte ca. 6,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27,5 m². Perceeloppervlakte ca. 243 m². Duurzaamheid - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 649.000 k.k.