Veenendaalstraat 1275036 WP TilburgKoolhoven Zuid

In de gewilde en populaire woonwijk "Koolhoven" gelegen verrassend ruime, uitgebouwde en luxe afgewerkte woning (in jaren '30-stijl) met hoogwaardige keuken, moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, voortuin en sierlijk aangelegde (2024) achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is verder op korte afstand gesitueerd van winkelcentrum Heyhoef, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het Reeshofpark. Ook het NS-station Tilburg Reeshof is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor gezinnen en forenzen. Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlakte: 165 m2 Woonoppervlakte: 163 m2 Inhoud: ca. 572 m3 Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, separaat toilet, trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming) stucwerk plafond en wanden, waarbij één wand is voorzien van een decoratieve afwerking. De in 2023 vernieuwde keuken is luxe uitgevoerd met een hoge kastenwand alsmede ingericht met koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven en ingebouwd koffiezetapparaat (Siemens). Het kook- en spoeleiland is uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, Quooker-kraan, wijnklimaatkast en vaatwasser. Tenslotte zijn er openslaande deuren aanwezig voor de verbinding met de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7,7 m², 13,1 m² en 13,4 m². De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche, hangtoilet en wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer alsmede stucwerk afwerkingen. 2e Verdieping: Zeer ruime en volwaardige tweede verdieping met twee royale slaapkamers van ca. 14 m² en 19 m² en twee dakkapellen. Daarnaast is er extra (berg)ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte, voorzien van op maat vervaardigde kasten, tuimelraam, wasmachine-aansluitingen en een extra wasbak. Ook hier is de vloer afgewerkt met pvc en gestucte muren. Tuin: Nette voortuin. In 2024 strak aangelegde achtertuin met keramische tegels, een verhoogde vlonder alsmede een automatisch druppel- bewateringsysteem. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen * Luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers; * Stucwerk plafonds en wanden (deels 2025); * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond; * Keuken vernieuwd in 2023 met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Achtertuin nieuw aangelegd in 2024; * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; * Uitgevoerd met energielabel A++; * Voorzien van 10 zonnepanelen (2023); * Gelegen in kindvriendelijke buurt aan autoluwe straat met groen plantsoen voor de deur.