Veerse Meer 285032 TT TilburgDe Blaak Noord-West

Maak kennis met de perfecte thuisbasis voor ieder gezin! Aan de rand van De Blaak staat deze ruime vrijstaande woning met 4 royale slaapkamers met een mogelijkheid tot een 5-de slaapkamer. Verder is er op de bovenste verdieping een ruime werkkamer en op de begane grond is er bovendien een ruime vrij liggende werkkamer met uitzicht op de tuin. Tevens beschikt de woning over een inpandig bereikbare ruime garage. Dit huis biedt de ideale mogelijkheid om wonen met werken te combineren. Daarnaast is de woning aan de achterzijde volkomen vrij gelegen en is er de beschikking over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning grenst aan Stadsbos 013, een onontdekte schat in het zuidwesten van Tilburg waar stad en natuur samenkomen. Het grootste stadsbos van Nederland is voorzien van een compleet nieuw wandelnetwerk en mountainbike routes. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en de bebouwing in de omgeving bestaat merendeels uit vrijstaande woningen op ruime percelen. Verder is het Veerse Meer op een absolute toplocatie, in de Blaak, vlakbij het bos, winkels, scholen, uitvalswegen en overige wenselijke voorzieningen. De ideale plek om te wonen, de omgeving kenmerkt zich verder door rust, privacy en natuur. Vanuit de Blaak zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Tilburg en andere nabijgelegen steden. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Perceelopp.: 765 m2 Woonopp.: 203 m2 Inhoud: 929 m3 Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin met oprit leidt je naar de overdekte entree. De oprit zelf biedt stallingsruimte voor meerdere voertuigen en de voortuin is fraai aangelegd. Langs de rechterzijde van de woning bereik je de achterom en daar tref je tevens een tweetal fietsenbeugels. De aluminium kanteldeur geeft je toegang tot de inpandige garage. De ruime entree met open trapopgang, garderobe en meterkast geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De bijkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. De aanwezige vaste kastenwand biedt de nodige bergruimte. De keuken is vanuit deze ruimte direct te bereiken. De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is voldoende groot voor het plaatsen van een eethoek. Het lichte keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo heeft u er de beschikking over een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast herbergt de keuken een veelheid aan kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de kelderruimte. Deze laatste is manshoog en heeft een oppervlakte van maar liefst ruim 12 m2. Door zijn vrijwel constante temperatuur is deze ruimte uitermate geschikt als provisieruimte. De L-vormige woonkamer is met een oppervlakte van 40 m2 ruim van opzet en kenmerkt zich door de grote tuingerichte raampartijen. Hierdoor heeft u een optimale lichtinval en een fijn tuincontact. Deze ruime en lichte leefruimte biedt een oase van rust en comfort, ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd. Aan de voorzijde, nabij de keuken, is de eethoek geplaatst. De schuifpui in de achtergevel geeft u toegang tot de tuin. Of je nu geniet van quality-time met je gezin, gasten ontvangt of gewoon ontspant na een lange werkdag, deze moderne en mooie woonkamer biedt de perfecte setting voor al deze momenten. De inpandige garage met aluminium kanteldeur biedt ruimte aan het stallen van uw auto. Daarnaast is er eventueel voldoende ruimte over voor fietsen, tuingereedschap en overige zaken, hoewel daar in de tuin ook nog een separate berging voor is geplaatst. De garage is voorzien van elektra. Tot slot is er vanuit de garage nog toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze doet thans dienst als kantoor/thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook als kinderkamer/chill-room worden gebruikt. En middels een verbouwing kun je er zelfs een slaapkamer van maken met douchegelegenheid op de begane grond. Dat maakt de woning in één klap levensloopbestendig! Eerste etage: De eerste verdieping herbergt een viertal ruime slaapkamers. Twee aan de voor- en twee aan de achterzijde. Allen zijn voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De overloop biedt verder toegang tot de badkamer en een separaat toilet. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, een ligbad, een douchecabine en een wandkast. Door de aangebrachte dakkapel in deze ruimte kun je nog eens fijn een raampje openzetten en ben je altijd verzekerd van een heerlijke lichtinval. Tot slot is er vanaf de overloop toegang tot een grote bergzolder die doorloopt over de gehele diepte van de garage en de multifunctionele ruimte. Deze zolder herbergt een zee aan bergruimte. Tweede etage: Via een vaste trap bereik je de open zolder met bergruimte achter een aantal knieschotten. Op deze zolder bevindt zich ook de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Verder is er aan de voorzijde een werkkamer gelegen en is er aan de achterzijde nog de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tussen de twee kamers blijft dan nog genoeg ruimte over voor andere activiteiten. Tuin rondom: Tuinliefhebbers opgelet! De woning wordt rondom omsloten door een fraai aangelegde tuin. Deze is volledig afgesloten en omzoomd met volwassen hagen. Aan de achterzijde is de tuin op het zonnige westen gesitueerd en volkomen vrij gelegen wat optimale privacy garandeert. Er zijn borders aanwezig, een gazon en diverse terrasmogelijkheden. Hierdoor is er altijd wel een zon- of schaduwplek tot je beschikking. Tot slot is er achter in de tuin nog een vrijstaande stenen berging geplaatst voor het opslaan van je tuingereedschap. En dat heb je zeker nodig met deze overweldigende tuin. Bijzonderheden: - Fantastische ligging in één van de mooiste en gewildste straten van de Blaak; - Woonoppervlakte van maar liefst 203(!) m2; - Fijne gezinswoning met multifunctionele ruimte van ca. 17 m2 + werkkamer op zolder; - Mogelijkheid kantoor of thuiswerkplek met eigen entree!; - 4 Volwaardige slaapkamers; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energieprestatiecertificaat B.