Veldhovenring 215041 BA TilburgPadua

Deze goed onderhouden eindwoning met een heerlijk diepe achtertuin is gunstig gelegen nabij het Besterdplein, het stadscentrum, het Wilhelminapark en de Spoorzone. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2021 de begane grond vernieuwd en zijn in 2023 de verdiepingen aangepakt, waarbij onder andere een dakkapel op de zolderverdieping is geplaatst. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder de plaatsing van 8 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel B. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage van circa 25 m² met elektrisch bedienbare deur en een separate berging van circa 10 m². Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van een hobby of eventueel werken aan huis. BEGANE GROND Via de entree/hal met meterkast en trapopgang is de woonkamer bereikbaar. In de trap zijn handige schuifladen verwerkt die extra bergruimte bieden. De meterkast is voorzien van een vernieuwde elektrische installatie. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een lichte pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en in de trapkast bevindt zich extra bergruimte. Aansluitend ligt de lichte en moderne keuken, die is ingericht met twee tegenover elkaar geplaatste keukenopstellingen en volop kast- en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een deel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die via een loopdeur toegang biedt tot de achtertuin. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de combiketel (Intergas, 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer en separate toiletruimte toegankelijk. De in 2021 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad en een inloopdouche. De glazen bouwstenen in een deel van de buitenwanden zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De lichte tegelvloer vanuit de bijkeuken loopt door in zowel de badkamer als de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING De ruim opgezette overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met waskom en airco. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een houten vloer met eiken toplaag, gestucte wanden en plafonds, waarbij een deel van de wanden is voorzien van behang. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en een betegelde achterwand. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige ruimte ontstaan die uitstekend als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De verdieping is daarnaast voorzien van airco en biedt volop extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. BUITEN Aan de achterzijde van de woning ligt de diepe achtertuin, die verzorgd is aangelegd met sierbestrating, grind, een terras en diverse plantenborders. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde overkapping, waar een beschutte zitplek is gecreëerd om van de tuin te genieten. Achter op het perceel bevinden zich een stenen berging van circa 10 m² en een ruime garage van circa 25 m². Beide ruimtes zijn voorzien van elektra en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte aan huis of voor extra opslag. De garage is bereikbaar via de Bisschop Soniusstraat en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast is de tuin via een achterom toegankelijk. ALGEMEEN • Goed onderhouden eindwoning, grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2021 en 2023; • Gunstige ligging nabij het Besterdplein, stadscentrum, Wilhelminapark en de Spoorzone; • Twee slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder; • Diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met aangebouwde overkapping en achterom; • Ruime garage van circa 25 m² met elektrische deur en berging van circa 10 m². • Voorzien van 8 zonnepanelen, airco en energielabel B; • Houten en kunststof kozijnen met HR++ en dubbel gas; • Gedeeltelijk voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Intergas, 2021).