Veliusstraat 75014 KR TilburgHoefstraat Zuid

Op een fijne locatie, nabij het centrum, gelegen INSTAPKLARE en in 2021 gemoderniseerde woning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, stadstuin op het zuidwesten en vrijstaande berging. Deze woning is gunstig gesitueerd in de wijk Oud-Noord nabij winkels aan Besterdplein, centrum en uitvalswegen. Bouwjaar; 1978 Woonoppervlakte: 101 m2 Perceeloppervlakte: 116 m2 Inhoud: 346 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met groepenkast (2021) en de in 2024 vernieuwde, luxe toiletruimte. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met gemoderniseerde (2023) trapopgang, loopdeur naar de tuin en de moderne keuken (2022) - aan de voorzijde van de woning en in hoekopstelling - welke is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De begane grond is in 2021 afgewerkt met een laminaat vloer. Het dak van het schuurtje is gemaakt van asbesthoudend materiaal. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één met inbouwkast en één met balkon) van respectievelijk 5.8, 8.4 en 13 m2 en de moderne badkamer (2020), ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e Verdieping: Ruime verdieping met Velux tuimelraam (2022), opstelling cv-combiketel (2021) en aansluiting wasapparatuur. Vierde (slaap)kamer van 7 m2. Tuin: In 2021 aangelegde achtertuin met gazon, borders en bestrating. Fraaie terrasoverkapping (2021), waar het zelfs in het vroege voorjaar alsook het late najaar prima vertoeven is. Tevens een achteringang en vrijstaande, stenen berging. Algemeen: * Populaire en fijne woonomgeving * In periode 2021-2025 geheel gemoderniseerd en verbeterd * Uitgevoerd met kunststof kozijnen en triple glas (deels 2025) * Borstweringen eveneens vernieuwd in 2021 * Traprenovaties uitgevoerd in 2023 * Voorzien van energielabel A * Spouw- en dakisolatie toegepast (2021 en 2023) * Voegwerk vernieuwd (2022) en gevels geimpregneerd (2023) * Woning voorzien van horren