Vierhoutenstraat 85036 SW TilburgKoolhoven Noord

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven" gelegen charmant en statig herenhuis, gebouwd in gewilde en karakteristieke jaren ’30 architectuur. Deze perfect onderhouden woning beschikt onder meer over een lichte en ruime woonkamer met erker, een moderne keuken, 5 royale slaapkamers, een luxe badkamer met whirlpool én een zeer ruime zolderverdieping. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en biedt veel leefruimte voor een (groot) gezin. En is uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen en uitvalswegen. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 176 m² Perceeloppervlakte: 243 m² Inhoud: 745 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met sfeervolle erker is voorzien van een natuurstenen tegelvoer met vloerverwarming én via de karakteristieke Ensuite deuren is er toegang tot de open keuken in praktische U-opstelling. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, Siemens oven en Miele vaatwasser. En middels een loopdeur vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 23m2 waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvoer. Daarnaast beschikt de grootste slaapkamer over vloerbedekking én een walk-in closet. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, riant ligbad met whirlpool, wastafel en designradiator. Tevens is er op de éérste verdieping een separate toiletruimte aanwezig met hangcloset en radiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee zeer ruime kamers van respectievelijk 21 en 22m2 en een praktische wasruimte met wastafel, aansluiting voor de was-apparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Middels de Vlizo-trap op de overloop is er toegang tot een enorme bergzolder van maar liefst 27m2, voorzien van een laminaatvloer en radiator, ideaal voor opslag of als multifunctionele ruimte. Tuin: De zonnige, fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en beschikt over een buitenkraan, tuinkas, een vrijstaande stenen berging met elektra en een poort als achterom. Dankzij het hoekperceel is er volop privacy en buitenruimte rondom de woning. Algemeen: - Voorzien van Energielabel A - Top locatie nabij alle voorzieningen - 5 slaapkamers + riante zolderverdieping - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Vrijstaande stenen berging met elektra - Zonnige tuin op het zuiden