Violethof 65044 KM TilburgKleurenbuurt Noord

In een rustige en prettige woonomgeving gelegen instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, 12 zonnepanelen, energielabel A en een achtertuin met vrijstaande stenen berging! Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de lichte leefruimtes, praktische indeling en is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 111 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Inhoud: 390 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat en een eilandafzuigkap. De keuken is afgewerkt met een strak gestuct plafond met inbouwspots, een fraai granieten aanrechtblad en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7, 11 en 15 m², een separate toiletruimte, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. 2e verdieping: Overloop met tuimelraam, opstelling van de cv-ketel (Nefit) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van een tuimelraam en een nette laminaatvloer. Tuin: De achtertuin van ruim 10 meter diep is voorzien van plantenborders, gras, een vrijstaande stenen berging met elektra en een poort als achterom en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens in te richten. Algemeen:* * Instapklare tussenwoning * Uitgevoerd met energielabel A * 4 ruime slaapkamers * 12 zonnepanelen (2022) * Schakelmateriaal vernieuwd * Dakisolatie en vloerisolatie (2022) * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Vernieuwde groepenkast en schakelmateriaal * Nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels en uitvalswegen