Vlodropstraat 505036 VR TilburgKoolhoven Zuid

Ruim en comfortabel wonen aan de rand van Koolhoven, met alle gemakken van nu! Een moderne gezinswoning met maar liefst circa 130 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 455 m³, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping! Aan de buitenrand van de geliefde wijk Koolhoven in Tilburg ligt deze ruime gezinswoning uit 2007. Een woning met een verrassende indeling, fijne leefruimtes en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Met drie volwaardige woonlagen is er voldoende ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een royale woonkamer met grote glazen pui, een centraal gelegen keuken en een fijne eetruimte aan de voorzijde. Ook op de verdiepingen is de beschikbare ruimte praktisch ingedeeld. Dankzij energielabel A, stadsverwarming en 12 zonnepanelen is bovendien aan energiezuinig wonen gedacht. Koolhoven De woning ligt aan de buitenrand van Koolhoven, een relatief jonge en ruim opgezette woonwijk in de Reeshof. Hier woon je in een prettige omgeving met een gevarieerd aanbod aan woningen en verschillende voorzieningen in de buurt. Een groot voordeel van deze locatie is de goede bereikbaarheid. Vanuit de wijk rijd je eenvoudig richting de belangrijkste uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Tilburg als omliggende steden goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in de Reeshof. Daarnaast biedt de omgeving verschillende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Algemeen: Bouwjaar: 2007 Perceelopp.: 252 m2 Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Inhoud ca. 460 m3 Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en het woongedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De grote glazen pui zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Hierdoor staan binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Midden in de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gemakken voor dagelijks gebruik. Door de centrale ligging vormt de keuken een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetruimte. Aan de voorzijde vind je de eetruimte, waar dankzij de grote raampartijen veel daglicht binnenvalt. Hier is voldoende plek voor een royale eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar juist daardoor ideaal om naar eigen wens in te richten. Denk aan een fijne thuiswerkplek, een inloopkast of een hobbyruimte. Uiteraard kan deze kamer ook als slaapkamer worden gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad en een separate douche. Hier geniet je van het gemak van een douche en de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in bad. Tweede verdieping: Ook op de tweede en tevens bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer en een kleinere kamer. Deze laatste ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de overloop bevindt zich bovendien een inpandige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin met overdekte zithoek: De achtertuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping kun je beschut zitten, gezellig tafelen of na een lange dag ontspannen. Ook wanneer het weer wat minder is, kun je hier comfortabel buiten verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Gelegen aan de buitenrand van Koolhoven in de Reeshof; - Circa 130 m² woonoppervlakte; - Inhoud circa 455 m³; - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Royale woonkamer met grote glazen pui; - Moderne keuken centraal op de begane grond; - Eetruimte aan de voorzijde met prettige lichtinval; - Moderne badkamer met vrijstaand ligbad en separate douche; - Twee kleinere kamers met verschillende gebruiksmogelijkheden; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Inpandige bergkast op de overloop; - Achtertuin met overdekte zithoek; - Praktische berging in de tuin; - Aangesloten op stadsverwarming; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Goede bereikbaarheid richting de belangrijkste uitvalswegen. Kortom Een ruime en comfortabele woning op een fijne locatie aan de rand van Koolhoven. Met drie volwaardige woonlagen, een praktische indeling en een achtertuin met overkapping biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de ruimte!