Voerendaalstraat 45036 SB TilburgKoolhoven Noord

MODERNE UITGEBOUWDE WONING MET VRIJ UITZICHT, AIRCO’S EN 14 ZONNEPANELEN – VOERENDAALSTRAAT 4, TILBURG In de rustige en kindvriendelijke wijk Reeshof, aan de rand van Tilburg, ligt deze moderne en energiezuinige woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022), airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping, rolluiken, vloerverwarming beneden en een waterontharder. Dankzij de ruime opzet, twee schuifpuien, een moderne keuken en een verzorgde tuin is dit een heerlijk huis waar comfort en praktisch wonen samenkomen. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe onder de trap. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet, de slaapkamer of kantoorruimte aan de voorzijde en de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met een moderne afwerking en vloerverwarming over de gehele begane grond. De grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de open verbinding met de keuken loopt de woonkamer mooi door, waardoor er een ruim zitgedeelte ontstaat waar je comfortabel kunt ontspannen. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In het eetgedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. De extra kamer op de begane grond kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Tuin en berging / keukenaanbouw De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is. De voormalige garage is deels omgebouwd tot berging aan de voorzijde, voorzien van een elektrische roldeur, en deels bij de keuken betrokken als aanbouw, wat extra binnenruimte creëert. Voor de woning is een oprit aanwezig met plaats voor één auto. Eerste verdieping De brede trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een washok. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en voorzien van airconditioning. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en royaal, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het aparte toilet op de verdieping is uitgevoerd met een hangtoilet en moderne betegeling. Het washok biedt plek voor de wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt in de rustige en populaire wijk Reeshof, aan de westkant van Tilburg. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportclubs, gezondheidscentra en speeltuinen. Het Reeshofpark en winkelcentrum Heyhoef bevinden zich op korte afstand, evenals station Tilburg Reeshof. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A58 en N260) zijn Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ben je enthousiast geworden over deze moderne en ruime woning? Bel vandaag nog om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf het comfort, de indeling en het fijne uitzicht dat deze woning te bieden heeft.