Von Flotowstraat 205011 TD TilburgLijnse Hoek West

Op zoek naar een fijne woning met volop ruimte, veel lichtinval en een heerlijke tuin? Deze uitgebouwde eindwoning, onderdeel van een kleinschalig blok van drie woningen, heeft het allemaal! De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Dankzij de uitbouw geniet u van extra leefruimte, terwijl de prettige lichtinval zorgt voor een aangename sfeer in huis. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De aanwezige garage vormt daarbij een praktische extra. Bovendien is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken aan de zuidzijde. Bouwjaar: 1973 Inhoud: circa 430 m³ Woonoppervlakte: circa 122 m² Perceeloppervlakte: 328 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2012 Energielabel: C Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte (voorzien van een hangcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie spiltrap naar de verdieping, direct achter de entree. De ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd waar je nu een heerlijk zitje hebt met een schuifpui naar de tuin en een groot daklicht. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn van granol en de plafonds zijn gestuukt. De uitbouw sluit via een ruime doorgang aan op de woonkeuken. Zowel de keuken als de uitbouw liggen circa 30 cm verdiept ten opzichte van de woonkamer. Langs de gevel bevindt zich het keukenblok, voorzien van een heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met bergruimte, de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het plafond in de keuken is afgewerkt met kunststof beplating en de wanden zijn deels betegeld. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. Verdieping: Ruime overloop met een pui die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden met granol en het plafond is betimmerd. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het platte dak. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is betimmerd. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en qua afwerking vergelijkbaar met slaapkamer 1. Eén wand is hier betimmerd in plaats van behangen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken bij de ramen. Slaapkamers 3 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde. In beide kamers zijn de wanden met structuurverf afgewerkt en ook hier zijn de plafonds betimmerd. Beide kamers beschikken daarnaast over een hor in het te openen raam. De badkamer is centraal gelegen tussen twee slaapkamers en beschikt over een douchecabine, hangcloset en wastafel met meubel. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met kunststof beplating en voorzien van inbouwspotjes en mechanische ventilatie, gekoppeld aan het lichtnet. Buiten: De woning beschikt over een prachtig aangelegde, groene tuin die zich uitstrekt over drie zijden van de woning. De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse strak gesnoeide haagjes en sierlijke beplanting. De zijtuin wordt afgeschermd door een hoge, groene haag en loopt over in de achtertuin. Aan de achterkant staat een houten schutting met aan de zijkant een houten toegangspoort. Hierachter tref je een pad naar de garage. Aan twee zijden van de woning bevindt zich een terras, vanwaar je uitkijkt op diverse borders met gevarieerde beplanting, waaronder enkele boltrompetbomen voor de zijgevel van de garage.