Watertorenstraat 725038 NW TilburgBomenbuurt Midden

KORTE OMSCHRIJVING Deze verrassend ruime woning is onlangs (eind 2024) compleet gerenoveerd c.q. vernieuwd en voorzien van alle moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, luxe keuken en badkamer. Nabij het Tilburgse stadscentrum met stadstuin op het zuiden met berging en eigen achterom. Woonoppervlakte: ca. 96m² Perceeloppervlakte: ca. 109m² Bouwjaar: 1910, vernieuwd in 2024 Ligging De woning ligt in de gewilde Bomenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Tilburgse stadscentrum. Daarnaast zijn ook Station Tilburg, de uitvalswegen en het Spoorpark in de buurt. Er is dan ook een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Achter de karakteristieke voorgevel ervaar je direct de charme van deze woning. De hoge raampartijen geven veel licht aan de verrassend ruime woonkamer. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de stadstuin. De begane grondvloer is afgewerkt met een monolithisch afgewerkte betonvloer welke is geïmpregneerd. De greeploze moderne keuken met aanrechtblad en beschikt over alle moderne gemakken zoals een inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook de eerste verdieping is perfect afgewerkt. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloerdelen. Glad stucwerk op wanden en plafonds. Op de overloop is tevens een technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp en verdeelunits van de vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine- en drogeropstelling. De overloop biedt ook toegang middels vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer (ca. 14m²) met een dakkapel voorzien van een tweetal ramen. Aan de achterzijde is een 2e ruime slaapkamer (ca. 10,5m²). De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met lades en dubbele wastafel, en een ligbad. Ventilatie middels raam en mechanische ventilatie. Middels vaste trap is de ruime 3e slaapkamer (ca. 11m²)bereikbaar met over de vrijwel gehele breedte een dakkapel. Achtertuin: In de op het zuiden gelegen achtertuin is er genoeg ruimte om lekker buiten te genieten. Op de achtergevel is er een buitenkraan geplaatst. Achter in de tuin staat een berging (afgewerkt met hout aan de buitenzijde) welke is voorzien van electra en verlichting. Middels de eigen achterom bereik je middels een brandgang de voorzijde van de straat. ALGEMEEN: - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat met afzuigsysteem en koelvriescombinatie; - Luxe badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel. - Vloerverwarming op meerdere verdiepingen voor een behaaglijke temperatuur in huis. - Zonnepanelen, HR++ isolatieglas en een warmtepomp voor milieubewust wonen en lagere energiekosten. Energielabel A++; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.