Watertorenstraat 85038 NV TilburgBomenbuurt Midden

In de sfeervolle en kindvriendelijke Bomenbuurt vind je deze charmante tussenwoning vol karakter, warmte en comfort. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en prachtige originele details, zoals glas-in-loodramen en bakelieten stopcontacten, die de woning de charme van vroeger geven. De twee ruime slaapkamers, de praktische extra kamer op de begane grond en de royale achtertuin op het zonnige zuiden maken dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Je woont hier centraal, maar geniet toch van rust en privacy. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten (waaronder AH XL), basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en station Tilburg. Ook het bruisende Spoorpark en het gezellige stadscentrum met terrasjes, restaurants en cafés ligt om de hoek. Dankzij de nabijgelegen Bredaseweg ben je bovendien zo op weg richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kortom: de locatie van deze woning is ideaal! Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer. De hal met houten vloer leid je naar de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met stucwerk wanden en een sfeervolle houten vloer. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stroomt het zonlicht naar binnen en ervaar je een heerlijke verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer — perfect als eetkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit hier heb je toegang tot de kelderkast en de keuken. De fijne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2021) en RVS spoelbak. Aansluitend vind je de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee verzorgde slaapkamers, beide met laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De ruime ouderslaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde, de tweede kamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte – ideaal voor koffers, kleding of seizoensspullen. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten vlonder en enkele groene borders – een fijne plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Direct achter de keuken is een stenen berging gesitueerd met ruimte voor fietsen, gereedschap en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline H.R.C., 2004) en wasapparatuur. Via de poort naast de woning heb je toegang tot de straatzijde. Bijzonderheden Instapklare woning met karakter en moderne afwerking; Twee ruime slaapkamers; Extra kamer op de begane grond, ideaal als eet-, werk- of speelkamer; Royale achtertuin op het zonnige zuiden; Volledig voorzien van dubbele beglazing; 8 zonnepanelen van juli 2023; Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; Parkeren in de wijk met vergunning; Rustig wonen in hartje Tilburg; Nabij winkels, scholen, Spoorpark en NS-station; Centrale ligging met goede verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch; Spoorpark Tilburg Op slechts enkele minuten afstand ligt het unieke Spoorpark: een groene oase midden in de stad, waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Je vindt er een panoramatoren, stadscamping, scoutinggroep, waterpartijen en het populaire T-huis. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de zon op het grasveld. Kortom: een charmante, instapklare woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Tilburg. Kom je ook bezichtigen?