Nieuw

Wichmansstraat 45014 RM TilburgHoefstraat Noord

Kaart
  • 73 m²
  • 68 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle, uitgebouwde woning met 2 slaapkamers en zonnige stadstuin

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS ER HELAAS GEEN MOGELIJKHEID MEER VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. WE KUNNEN U WEL OP DE RESERVELIJST ZETTEN VOOR ALS ER EEN AFZEGGING IS. STARTERS OPGELET! Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte met open keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn twee fijne (slaap)kamers en een praktische badkamer gesitueerd. Aan de achterkant van de woning vind je een eigen stadstuin(tje), gelegen op het zonnige zuiden, een berging en een achterom via de brandgang. De Wichmanstraat is gelegen parallel aan de Ringbaan-Oost en nabij de Hoefstraat, in het stadsdeel Oud-Noord. De wijk kenmerkt zich door zijn vooroorlogse woningen, moderne appartementencomplexen, gezellige smalle straatjes, diverse scholen, winkels en groene parken zoals het Sint Pieterspark. Het bruisende stadshart is op loop- en fietsafstand bereikbaar, met het Tilburgse uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning gunstig gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist; het Centraal Station van Tilburg ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-Oost, met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer van ca. 21 m² met aan de achterzijde de uitgebouwde keuken van ca. 8 m², een bijkeuken en het toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, licht geschilderde wanden en een gipsplaten plafond. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Dankzij het hoge plafond voelt de begane grond erg comfortabel aan. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van volop kastruimte en apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. Via de keuken bereik je de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en het toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers van ca. 10 m² en bijna 13 m², de badkamer en een vaste kast. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wandafwerking. De compacte badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel. De ruimte is keurig betegeld met witte wandtegels en voorzien van mechanische ventilatie. BERGZOLDER: Er is een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. TUIN EN BERGING: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin die op het zuiden gelegen is. Hier kun je dus de hele dag genieten van het zonnetje. De tuin is voorzien van een eigen achterom en een berging voor de stalling van fietsen, opslag en tuingereedschap. ALGEMEEN: - Leuke middenwoning met berging. - Twee slaapkamers. - Uitgebouwde keuken. - Badkamer op de 1e verdieping. - Dubbele en Hr++ beglazing. - Cv-ketel 2006. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 19447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5,02 meter diep en 2,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

2.667x

Bekeken

81x

Bewaard

30-12-2025

Op Funda

Buurt

Hoefstraat Noord

Tilburg
Inwoners
1.375
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.710

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.