Wilgenstraat 25038 PD TilburgBomenbuurt Oost

Instapklaar + perfecte locatie = jackpot! En dat is niks overdreven, want nummer 2 aan de Wilgenstraat, de Bomenbuurt in Tilburg, is een prachtige stek op de juiste plek. Op loopafstand van hotspots zoals het Spoorpark, de Spoorzone, het Dwaalgebied en het stadscentrum wacht deze instapklare hoekwoning op jou. De afgelopen jaren is de woning vernieuwd en verfraaid. Zo is de zolder helemaal opgeknapt, werd het dak dit jaar nog compleet vernieuwd, kreeg de tuin een flinke facelift en is er bijna geen muur overgeslagen om te stucen en te schilderen. Kortom een heerlijk huis met een speelse indeling waar je nog jaren van kunt genieten. Kom sfeerproeven en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning met speelse indeling op loopafstand van het Tilburgse centrum, kinderopvang en basis- en middelbare school • Dicht bij Spoorpark, Spoorzone, NS-station, Dwaalgebied en Tilburg University • Begane grond met verschillende leefruimtes met veel lichtinval en voorzien van vloerverwarming • Voorkamer voorzien van visgraat parket • Kelderkast • Nette keuken • Multifunctionele tussenruimte (nu speelkamer) met openslaande deuren • Achterkamer/tuinkamer voorzien van gietvloer en openslaande tuindeuren • 2 slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken (m.u.v. wat nu babykamer is) • Nette badkamer voorzien van aansluiting wasapparatuur en elektrische vloerverwarming • 1 slaapkamer (mogelijk 2) op tweede verdieping voorzien van twee dakkappellen en elektrische rolluiken (2022) • Gezellige groene tuin met overkapping en schuur over de volledige breedte • Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • CV-ketel Vaillant, bj: 2015 • Vernieuwd dak en dakgoten: 2025 • Zijgevel geïmpregneerd: 2023 Kom binnen bij Wilgenstraat 2 en laat je verrassen door indeling en afwerking. Opvallend is de diepte van het huis en het vele licht dat van boven naar binnen valt. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zitgedeelte. Ook staat in deze ruimte een grote eettafel. Vanuit deze voorkamer loop je naar de keuken of naar de tussenruimte. De tussenruimte is voor nu een speelkamer. Maar dit kan ook een werkplek worden of een gameroom voor de tieners. Opties genoeg. Aan de achterzijde van de woning is nog een zitgedeelte gecreëerd. Hier geniet je van het binnenvallende licht, terwijl je uitkijkt over de tuin. De ruime keuken bestaat uit een 6-pits gaskookplaat met grote oven (SMEG), vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één -nu kleedkamer- ligt aan de voorzijde en slaapkamer twee -babykamer- aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, zitbad, wastafel en een zwevend toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gemaakt. En wat voor één. Dankzij de dakkappellen is er meer licht en ruimte gecreëerd. Extra charmant is de houtconstructie in de nok. De afwerking van de kamer is nagenoeg perfect. Je spullen berg je op achter de knieschotten. Mocht je overigens behoefte hebben aan een extra kamer, dan zou je deze zolderverdieping in tweeën kunnen delen. De tuin is gezellig, groen en biedt veel privacy. De eyecatcher van de tuin is de overkapping. Ondanks dat de tuin op het noordoosten ligt, geniet je hier -als ‘ie schijnt- de hele dag van de zon. Hij piept er net overal tussendoor. In de zomer, als de leilinden en de blauwe regen bloeien, is deze tuin op z’n best. Verder bestaat de tuin uit gazon, plantenborders en tuintegels. Achter de overkapping is een schuur die de volledige breedte van de tuin beslaat. Je vindt hier een achterom, zodat je meteen op je fiets richting bestemming gaat. De ligging van de woning: De Bomenbuurt is een sfeervolle en groene buurt die op een steenworp afstand ligt van het centrum van Tilburg. Daarnaast ligt het Spoorpark in je achtertuin. Dé plek waar sport en plezier samenkomen. Op zoek naar creatieve hubs, co-werkplekken, koffiebars en unieke winkels? Bezoek dan de Spoorzone en het Dwaalgebied. Op de fiets ben je zo bij Tilburg University, ideaal voor studenten en medewerkers. Met de trein, het NS-station ligt vlakbij, sta je in een half uur of minder in Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.