Willem Barendszstraat 45021 SR TilburgZeeheldenbuurt

Verzorgd, comfortabel en verrassend ruim; een ideaal gezinshuis In de rustige Zeeheldenbuurt in de wijk Oud-Zuid, waar de sfeer van de jaren ’30 samengaat met het gemak van de stad om de hoek, staat deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat direct prettig aanvoelt: warm, licht en praktisch ingedeeld, met een royale leefruimte, een woonkeuken als hart van het huis, vier goed bruikbare slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die de hele dag zon vangt. Wonen in Oud-Zuid De Willem Barendszstraat is een rustige woonstraat met veel karakter. Hier woon je in een compacte, vriendelijke buurt met een mix van jonge gezinnen, studenten en buurtbewoners die elkaar nog kennen. Op de fiets sta je binnen 5–10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvelden liggen letterlijk om de hoek. Met het Leijpark en Stadsbos013 dichtbij is er altijd groen om te ontspannen. En dankzij de snelle verbinding naar de Ringbaan-Zuid en A58 zijn steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Een verzorgd huis waar veel is aangepakt De huidige bewoners hebben het huis met zorg bijgehouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe kunststof entree (2024), een kunststof dakkapel (2024), HR++ glas aan de voorzijde (2025), strak stucwerk en recente schilderwerken. De vijf zonnepanelen (2023) en vervangen dakpannen maken het huis toekomstgericht en energiezuiniger. Een fijne basis voor dagelijks wonen Je komt binnen in de hal met tegelvloer en strak stucwerk, waar de trapopgang en de toegang tot de woonkamer direct in het oog springen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en voelt door het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam licht en open aan. De sfeervolle visgraat pvc-vloer uit 2024 geeft de ruimte een moderne uitstraling. In de praktische trapkast vind je naast bergruimte tevens de vernieuwde meterkast (2024). De ruime woonkeuken vormt een fijne plek, niet alleen om samen te koken en te eten, maar ook een plek waar kinderen kunnen spelen, knutselen of aan de grote tafel hun huiswerk kunnen doen. De lichte L-vormige keukenopstelling (2013) is uitgerust met voldoende kast- en ladenruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat waarboven een rvs-afzuigkap. Dankzij het raam boven het kunststof werkblad, met zicht op de tuin, en de twee grote lichtkoepels – waarvan één in 2024 is vernieuwd – is het hier de hele dag door aangenaam licht. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. Via het tussenportaal, waar zich ook de cv-ruimte (Nefit, 2008) bevindt, loop je door naar de badkamer en de achterdeur richting de tuin. De badkamer (2020) heeft een frisse, moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld met een comfortabele inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Een verdieping met fijne indeling Zodra je de trap oploopt, kom je terecht op een lichte overloop met een wastafel, een laminaatvloer en een raam dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers én de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat en strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Dankzij twee kunststof raampartijen met dubbel glas is dit een fijne, lichte kamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer met houten kozijnen, dubbel glas en een handmatig bedienbaar rolluik, en een derde slaapkamer die via een deur toegang biedt tot het platte dak. Alle kamers zijn licht, prettig van formaat en keurig afgewerkt met onder meer een laminaatvloer. Karaktervolle ruimte onder de kap Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst op een ruime overloop komt die dankzij de kunststof dakkapel (2024) van een prettig natuurlijk licht wordt voorzien. Deze overloop is ruim genoeg om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren, beschikt over praktische bergruimte boven de trapopgang en is afgewerkt met laminaatvloer en nette gestucte wanden, net als de aangrenzende slaapkamer. De zolderkamer zelf is sfeervol en praktisch ingericht, eveneens met een dakkapel aan de achterzijde (kunststof, 2024) en een extra dakraam aan de voorzijde. Het zicht op de balken en spanten geeft deze ruimte extra karakter. Daarnaast is er een gezellige bedstee en volop bergruimte, waardoor de kamer functioneel en comfortabel is. Zonnige stadstuin De achtertuin is volledig omsloten, ligt gunstig op het zuidoosten en biedt daardoor veel privacy en fijne zonnige plekken gedurende de hele dag. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en in 2023 volledig betegeld, met twee plantenborders die voor een groene noot zorgen. Direct aan het huis grenst een stenen berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter in de tuin staat een tweede stenen berging met elektra, verlichting en een roldeur naar de achtergelegen brandgang. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of een motor, of als extra opbergruimte. In het kort… > Fijn en goed onderhouden gezinshuis op een rustige plek in Oud-Zuid > Vier slaapkamers, moderne badkamer en een ruime, lichte woonkeuken > Volledig dubbel glas, 5 zonnepanelen (2023), kunststof dakkapel (2024), vernieuwd raam woonkamer (2025) > Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met twee stenen bergingen > Voorzieningen, scholen, sport, natuur, het centrum van Tilburg en uitvalswegen allemaal binnen handbereik Willem Barendszstraat 4 is een huis waar je zonder grote ingrepen in kunt trekken en waar de ligging minstens zo veel te bieden heeft als het huis zelf. Een comfortabele, complete gezinswoning op een fijne plek in de stad.