Willem Passtoorsstraat 35041 AV TilburgTheresia Midden

Energielabel A (gasloos), een fijne diepe achtertuin, 4 (slaap)kamers, ruime living, moderne keuken, complete badkamer en ook nog een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; wie wil hier nou niet wonen?! Gelegen op toplocatie nabij de Spoorzone en het bruisende stadshart van Tilburg in de geliefde wijk Theresia. Moderne stadswoning (2009), welke uitermate energiezuinig is (warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling). Het bruisende stadshart is op zo'n 10 à 15 minuten lopen en hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan - Oost of West met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: BEGANE GROND Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is prettig ruim en uitgevoerd met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Lichte en zeer vriendelijke woonkamer van ca. 38m² (inclusief keuken) met een tegelvloer, vloerverwarming, tuindeuren en gestukadoorde wandafwerking. Via de open trap is de 1e verdieping te bereiken (afgesloten op de 1e verdieping). KEUKEN Aan de voorzijde is de open keuken in hoekopstelling, modern en compleet ingericht. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals; een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De indeling is praktisch met volop kastruimte en ruim werkblad. EERSTE VERDIEPING Overloop met drie (slaap)kamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking en een laminaatvloer en stukwerk wandafwerking. Ruime slaapkamers van circa 6m², 11m² en bijna 13m². De badkamer is strak en modern met douche, wastafel met meubel, ligbad en een 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping. De 2e verdieping is nu ingericht met een voorzolder, bergruimte en een 4e (slaap)kamer. Deze kamer is erg royaal (16m²) en uitgevoerd met grote dakkapel. In de bergruimte is de opstelling van de warmtepomp en erboven is een fijne bergzolder gecreëerd. De voorzolder is dusdanig ruim dat er nog ruimte is voor een werkplek(je) en je treft er de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Middels het dakvenster is er prettig en veel lichtinval. TUIN Fijne diepe achtertuin met een tweetal terrassen, zowel aansluitend aan de achtergevel als achter in de tuin. Altijd een plekje in de zon. De tuin is keurig verzorgd met gazon, borders, omheining en achterom. De houten berging en de extra overkapping bieden volop ruime voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Het laatste metertje van de tuin is in bruikleen. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage (afstand ca. 20 meter). De ingang van de garage is gelegen aan de H. Berkvensstraat (zijstraat Willem Passtoorsstraat) en is alleen toegankelijk voor eigenaren van de parkeerplaatsen. ALGEMEEN: - Jong en energiezuinig gebouwde woning, Bj. 2009; - Incl. eigen parkeerplaats; - Luxe afwerkingsniveau; - Optimaal geïsoleerde woning met WKO-systeem*; - Alle woonlagen voorzien van vloerverwarming; - Royale living van ca. 31m²; - Luxe keuken met diverse apparatuur; - Moderne sanitaire voorzieningen; - 3 ruime slaapkamers 1e verdieping; - Grote 4e slaapkamer 2e verdieping met dakkapel; - Fijne achtertuin met ruime berging; - Perfecte ligging in de populaire wijk "Theresia", op loopafstand van de "Spoorzone" en het stadshart; - Warmtepomp € 93,84 per maand; - De servicekosten voor de privé parkeerplaats bedragen € 21,25 per maand - Aanvaarding in overleg. * WKO-systeem met gesloten lussen: ’s zomers is het circulatie-water in de woning gekoeld. ’s Winters wordt de woning verwarmd door middel van het warme water in alle vloeren.