Willy den Oudenstraat 345026 DA TilburgStappegoor Zuid

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de populaire wijk Willemsbuiten staat deze sfeervolle, in jaren ’30 stijl gebouwde woning die volledig instapklaar is. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne, compleet uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een fraai afgewerkte, moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een voorzolder en een vierde, volwaardige slaapkamer bevinden. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de achtertuin op het noorden ligt en voorzien is van een houten berging en een handige achterom. De woning is uitstekend geïsoleerd en om de energielasten verder te verlagen liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Dit alles maakt het een comfortabele en duurzame gezinswoning op een gewilde locatie. Begane grond: De keurig bestrate voortuin met strakke borderbakken vormt een nette en uitnodigende entree tot de woning. In de hal bevindt zich ruimte voor een garderobe, een modern en geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een uitgebreide meterkastopstelling met onder andere 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, een groep voor de zonnepanelen, hoofdschakelaar en beltrafo. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren een bijzonder lichte en aangename leefruimte vormt. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met daarin de unit voor de vloerverwarming, die is aangesloten op de fraaie vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, uitgevoerd in mat wit en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, diverse laden en klepkasten, een inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De afwerking is hoogwaardig, met gladde wandafwerking in renovlies en een strak spuitwerk plafond. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m², 9 m² en 7 m². De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. Alle kamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer, gladde wanden met renovlies en plafonds met spuitwerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en beschikken over draai-/kiepramen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De modern uitgevoerde en vergrote badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset en een extra brede wastafel voorzien van twee mengkranen en een grote spiegel. Deze ruimte is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele dagelijkse verzorging. Zolder verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u uitkomt op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder is via een luik toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere items. Aansluitend bevindt zich de zolderkamer, een volwaardige 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde spots en een radiator, wat de ruimte comfortabel maakt voor diverse doeleinden zoals slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noorden en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Dankzij de ligging op het noorden profiteert u zowel van zon als van schaduw, wat de tuin op warme dagen extra aangenaam maakt. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De erfafscheiding is degelijk uitgevoerd met betonpalen en houten panelen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Buurtgegevens: Willemsbuiten is een jonge, aantrekkelijke nieuwbouwwijk gelegen achter het Willem II-stadion, tussen de Stappegoorweg en de Goirleseweg in. De wijk is ontworpen in karakteristieke jaren ’30 stijl, met alle charme van toen, maar volledig nieuw en gebouwd volgens de moderne isolatienormen en duurzaamheidseisen. De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Op korte afstand vindt u een grote supermarkt, diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op slechts tien minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, bioscopen, de Schouwburg en het concertgebouw. Tilburg staat bovendien bekend om haar levendige evenementenkalender met jaarlijkse activiteiten zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en Tilburg Wijnstad. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad. Naast de Universiteit van Tilburg zijn er tal van hogescholen en een indrukwekkend aanbod aan kunstopleidingen, waaronder dans, muziek, theater, beeldende kunst en architectuur. De stad kent daarnaast verschillende bruisende gebieden, zoals de hippe Spoorzone en de sfeervolle Piushaven, waar het heerlijk vertoeven is aan het water. Ook de omgeving van Tilburg biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Attractieparken zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen binnen handbereik, evenals prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, wonen in Willemsbuiten betekent comfortabel wonen in een jonge, sfeervolle wijk met alle voorzieningen binnen bereik én met de dynamiek van een stad waar altijd iets te beleven valt.