Witbrantlaan West 335036 AB TilburgWitbrant West

Zeer ruim, luxe afgewerkt herenhuis, gelegen aan de rand van het natuurgebied De Gaas. Rustig op een hoek gelegen in Witbrant West en de enige in zijn soort. Een heerlijke en unieke woning met ruim 100 m² woonoppervlakte op de begane grond en vijf slaapkamers! Een moderne woning met heel veel lichtinval. Ook de tuin is erg compleet, sfeervol en luxe ingericht met een buitenkeuken en zelfs een fraaie zwemvijver. De woning heeft een vrijstaande berging en een eigen achterom. Er zijn 14 PV panelen aanwezig, die liggen allemaal op het plat dak van de woning. Parkeren op eigen terrein waar ruimte is voor 3 auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Als je de straat oversteekt, loop je zo het natuurgebied in. Er zijn diverse faciliteiten in de nabije omgeving zoals het NS-station op 5 minuten loopafstand, winkelcentra, scholen, zwembad, sportvoorzieningen, golfbaan Prise d'Eau op 5 minuten rijafstand. Bouwjaar: 2003 Inhoud: circa 670 m³ Woonoppervlakte: circa 195 m² Perceeloppervlakte: 416 m² Verwarming: stadsverwarming Energielabel: A+ Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe. In de hal bevinden zich de toiletruimte, wasruimte en de meterkast. Via een luxe glazen taatsdeur loopt u de prachtige en ruime woonkamer binnen. Ook heb je gelijk een mooi uitzicht op de achtertuin. Deze woonkamer heeft nog een echte houtkachel, heerlijk voor de koude winteravonden. De woonkamer loopt natuurlijk over in de woonkeuken. Een ruime luxe woonkeuken met een kook-schiereiland en een grote wandkast met onder andere een grote koelkast, vriezer, een combi magnetron/oven, een combi oven/ stoomoven en een inbouw koffieapparaat. De inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (2025) en afzuigkap zitten aan het kook-schiereiland. In deze keuken is het heerlijk kokkerellen en tegelijk kun je je gasten entertainen. De begane grond biedt op meerdere plaatsen ruimten om een grote tafel met wel zeker 10 stoelen te plaatsen. Zomers kan de grote glazen schuifpui open en wordt de woonkamer één geheel met de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een grote kastenwand. De hoofdslaapkamer is ruim 20 m2 en heeft een eigen badkamer. Daarnaast is er natuurlijk ook een mooie walk-in closet. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde is er ook nog een mooie ruime slaapkamer aanwezig van circa 12 m². Ook de eerste verdieping heeft grotendeels vloerverwarming en een gietvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m², 8m² en 11m² groot. Gehele verdieping heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming. De keurige badkamer heeft een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Kortom helemaal compleet. Buiten: Fantastisch aangelegde achtertuin met een eigen zwemvijver, buitenkeuken, een vrijstaande berging en volop privacy door het groen in de zomer. Achter in de tuin is de poort naar de brandgang. In de zomer heb je nagenoeg geen inkijk en waan je je op zonnige dagen aan de mediterranen. Ook 's avonds is het een genot om in deze mooie tuin te zijn. Algemeen: Het huis is instapklaar en heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien zoals: Screens/ horren/ rolluiken/ camera beveiliging/ sluitplan.