Zaltbommelstraat 115036 XJ TilburgKoolhoven Buiten

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking, 15 zonnepanelen en een heerlijke tuin! Welkom aan de Zaltbommelstraat, waar comfort, duurzaamheid en sfeer naadloos samenkomen. Deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale uitgebouwde living, vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige achtertuin én een energiezuinig karakter dankzij volledige isolatie, gasloos wonen en maar liefst 15 zonnepanelen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Koolhoven Buiten, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en natuur centraal staan. Hier woont u letterlijk tussen water en groen, met de prachtige Dongevallei en het Reeshofpark op steenworp afstand. Maak een wandeling langs de Schotse hooglanders, geniet van een fietstocht door de natuur of ontspan in uw eigen tuin. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station Tilburg Reeshof en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Ook de winkelcentra Heyhoef en Dalem zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra u de living binnenstapt, valt direct de ruimte en het licht op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. De stijlvolle stalen deur, de praktische trapkast en de fraaie houten vloer zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet u het hele jaar door van een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker. De gezellige eetbar maakt dit dé plek voor een snelle ochtendkoffie, een borrel of gezellig samenzijn tijdens het koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming en is er airco aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor rust en een stijlvolle uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle comfort. Hier beschikt u over een whirlpool ligbad, een ruime douche, een toilet en een vaste wastafel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische bergruimte achter het knieschot en een luik naar de vliering. Daarnaast is hier een airco geplaatst voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De royale vierde slaapkamer vormt een volwaardige verdieping op zichzelf en is voorzien van een grote dakkapel (2022), een nette laminaatvloer en sfeervolle inbouwspots. Een ideale master bedroom, thuiswerkplek of tienerkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, groene plantenborders en een houten berging. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning • Gelegen in de populaire en groene wijk Koolhoven Buiten • Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Luxe keuken met eetbar en complete inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met whirlpool ligbad • Airconditioning aanwezig op begane grond en de 2e verdieping • Grote dakkapel geplaatst in 2022 • Gasloos wonen en waterontharder aanwezig • Volledig geïsoleerd • Maar liefst 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy • Houten berging en achterom • Nabij natuur, scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen