Zeelststraat 175036 XG TilburgKoolhoven Buiten

Wat een heerlijke woning! Gelegen aan de rand van een prachtige nieuwbouwwijk omringd door natuurgebieden met Schotse Hooglanders, tref je deze fraaie tweekapper. De achtertuin grenst aan de "Speeldernis" en de basisschool met kinderopvang ligt op steenworp afstand. Ideaal voor een gezin met kinderen dus, maar ook als je van de natuur houdt. De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, beschikt onder andere over een geïsoleerde garage, drie slaapkamers, een complete badkamer, fijne tuin op het westen en een riante zolder. Bouwjaar: 2016 Inhoud: circa 610 m³ Woonoppervlakte: circa 140 m² Perceeloppervlakte: 239 m² Verwarming: stadverwarming Energielabel: A Begane grond: De overdekte entree ligt aan de zijkant van de woning en in de hal tref je de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje, heeft deels betegelde en deels gespoten wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer heeft een open trapopgang naar de verdieping welke een natuurlijke scheiding vormt tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Alle ramen lopen door tot aan de grond en achter heb je openslaande deuren naar de tuin. Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer met vloerverwarming. In de hal en de woonkamer zijn de wanden gespachteld en het plafond gespoten. De keuken ligt achter de hal, aan de achterzijde van de woning en staat opgesteld in een U-vorm waarbij het koken tegen de wand van de hal gebeurt. Er zijn geen bovenkastjes waardoor je een fijn en ruimtelijk geheel hebt. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat met schuine afzuigkap aanwezig, een combi-oven, een spoelbak met Quookerkraan, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het betreft een open keuken maar je kijkt niet direct vanuit de woonkamer de keuken in. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de plafonds gespoten. Op de overloop zijn de wanden gespachteld. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde over de gehele breedte. Fijn detail is het extra raam in de zijgevel. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 heeft eveneens een zijraam en daarnaast een Frans balkon. In slaapkamer 3 is een vaste kast gemaakt in de nis. In alle slaapkamers zijn de wanden behangen met vliesbehang. De badkamer ligt tussen slaapkamer 1 en 2 in en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche (met glazen wand en deur), een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak, lades en spiegel. De vloer is betegeld en de wanden zijn geheel betegeld, waarbij een combinatie is gemaakt van een witte tegel en de gekleurde vloertegel. Tweede verdieping: De royale zolder heeft aan de voorzijde een dakkapel tot aan de grond welke zorgt voor veel lichtinval. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Er is een kastruimte aanwezig met hierin de unit van de mechanische ventilatie en ernaast tref je de aansluiting voor de wasapparatuur. De knieschotten zijn afgetimmerd en bieden veel bergruimte. Je kunt hier makkelijk nog extra kamers creëren. Buiten: De woning heeft een voortuin op het oosten met oprit naar de garage en een achtertuin op het westen. De voortuin is strak aangelegd. Er staat een boompje en een lage beukenhaag. De garage is geïsoleerd (op de garagedeur na) en voorzien van water en elektra. Er hangt een wasbak met warm en koud water en er is een apart koudwaterkraantje aanwezig. De achtertuin heeft een groot, betegeld terras aan de gevelzijde en een wat kleiner vlonderterras achterin de tuin. Ertussen ligt een groot gazon en aan de zijkant tref je een border met een looppad ernaast naar de poort. De poort komt uit in de "Speeldernis".