Zenderenstraat 295036 ZK TilburgKoolhoven Oost

Luxe en ruim wonen in Koolhoven-Oost, omringd door groen en met het bos om de hoek. In een autovrije straat staat dit uitgebouwde droomhuis met een woonoppervlakte van ruim 200 m2. Met vijf slaapkamers, een kleedruimte, ruime badkamer en een berging/wasruimte is dit het perfecte huis voor een gezin, of om vanuit huis te werken. De woonkamer met pelletkachel, de woonkeuken met alle denkbare apparatuur en de mooi aangelegde tuin op het zuiden zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. En parkeren? Aan de achterzijde zijn twee parkeerplekken op eigen terrein. De Dongevallei, het bos en de natuur voor de deur nodigen uit voor een heerlijke wandeling. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, er is een speeltuintje voor de kinderen en aan de Koolhovenlaan stopt de bus. Het treinstation, een basisschool, winkelcentrum en de sportvelden zijn binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Het prachtige behang, de zwarte taatsdeur en de gietvloer met vloerverwarming maken van de hal een stijlvolle ruimte. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, een ruime garderobekast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer, met uitzicht naar de tuin, word je verrast door de ruimte. Blikvanger is de pelletkachel, die niet alleen sfeervol is maar de leefruimte ook snel en duurzaam verwarmt. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin, en voor veel lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is de woonkeuken, waar een luxe keukenopstelling met een kook-/spoeleiland staat. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast, oven, combi-oven, koelkast en een vriezer. Bij het eetgedeelte is plek voor een grote tafel en er is, net als in de woonkamer, een mooie verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en kleedruimte met een maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde vervult de functie van gameroom en logeerkamer. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook licht dankzij het raam in de voorgevel. Grote, lichte tegels zijn gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. Er is niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche en verder zie je een wandcloset en een badmeubel met wastafel in een industriële look. TWEEDE VERDIEPING Er is ruimte in overvloed, ook op de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, wat ook voor veel lichtinval zorgt. Naast deze kamer is een berging/wasruimte, met een maatwerk kastenwand waardoor de wasapparatuur mooi uit het zicht staat. BUITEN Niet alleen de woonkamer, maar ook de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Met een ligging op het zuiden is er veel zon, en de indeling met plantvakken maakt de tuin tot een sfeervolle buitenruimte. In de extra ruime berging is ruimte voor de fietsen en achter de schutting met poort is een dubbele parkeerplek, waardoor het zoeken naar een plek langs de openbare weg tot het verleden behoort. BIZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en een pelletkachel in de woonkamer; - Sfeervolle woonkamer en woonkeuken op de begane grond; - Vijf ruime slaapkamers, een kleedruimte en een wasruimte; - Energielabel A