Zwaagerf 95036 ZJ TilburgKoolhoven Oost

In deze instapklare tussenwoning uit 2020 komen comfort, stijl en natuur moeiteloos samen. Gelegen aan een stukje speelse natuur en op loopafstand van het bos, biedt deze woning het beste van twee werelden: een groene, rustige leefomgeving én alle luxe van een nieuwbouwwoning. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken voorzien van luxe apparatuur (waaronder een BORA kookplaat), en een sfeervolle tuin op het oosten, is dit de ideale gezinswoning. Station Reeshof ligt op 5 minuten lopen, scholen liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 2020 Inhoud: circa 430 m³ Woonoppervlakte: circa 117 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Verwarming: Stadverwarming Energielabel: A Begane grond: Entree met garderobekast, toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en deels tegels tegen de wanden met spuitwerk erboven. In de hal en de woonkamer zijn de wanden gestuukt en ligt er een visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer tref je nog extra bergruimte (de trapkast) met hierin de unit van de vloerverwarming. De achtergevel bestaat grotendeels uit glas waarbij in het midden openslaande tuindeuren zijn geplaatst. De open keuken ligt aan de voorzijde met ook hier een groot raam tot aan de grond. Aan een zijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, een vriezer met drie lades en de combi-oven. Aan de andere zijde staat een lang keukenblok met een vaatwasser, spoelbak en een BORA keramische kookplaat. De keuken heeft een lichte kleurstelling, is greeploos en in hoogglans uitgevoerd. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn circa 15 en 6 m² groot. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is circa 11 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met een hangcloset, een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel met twee lades. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en vierde slaapkamer. Zowel op de voorzolder als in de wasruimte is een dakraam aanwezig. In de wasruimte hangt tevens de ventilatie-unit. Slaapkamer 4 heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam en is circa 15 m² groot. De knieschotten zijn afgewerkt en bieden bergruimte. Op deze verdieping ligt eveneens laminaat en zijn de wanden gestuukt. Buiten: De woning heeft een strak aangelegde voortuin met tegels, split, gras en grassen en kijkt uit over een natuurstrook met speeltoestellen en waar je zomaar een Schotse Hooglander zou kunnen zien lopen. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft achterin een houten berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras aan de voorgevel met erachter een haagje, een stukje gazon en een tweede terras. In de tuin tref je elektra aan en een wateraansluiting bij de achtergevel.