Tjarda van Starkenborghweg 129954 TS TinallingeBuitengebied Baflo

KARAKTERISTIEK HERENHUIS met ROYALE SCHUURRUIMTE op AUTHENTIEKE LOCATIE op de wierde van Tinallinge! Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis met royale schuurruimte in het buitengebied, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Ben je daarnaast niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning met schuurruimte zeker iets voor jou! Deze vrijstaande, karakteristieke herenwoning met royale schuurruimte is gelegen op een perceel van ruim 1200 m² eigen grond, centraal op de wierde van Tinallinge. De woning heeft een eenvoudig, maar net voorzieningenniveau en is altijd met zorg bewoond. Op de begane grond vind je verrassende leefruimtes, waaronder de woonkamer, de keuken, drie tot vier prima slaapkamers en een badkamer. De verdieping bevat nu twee slaapkamers, maar kan eenvoudig naar eigen inzicht worden heringedeeld en ingericht. Vanuit de woning is er toegang tot de royale schuurruimte van ca. 125 m² met bergzolder. Het huiscafé/feestruimte en de verrassende tuin maken het geheel compleet. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op tjardavanstarkenborghweg12.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Middels de centrale entree kom je binnen in de statige gang van het woonhuis. Deze centrale gang, met o.a. authentieke paneeldeuren en meterkast, geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van ca. 24m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke lichte ruimte beschikt onder andere over een schouw en kruisramen. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige, doch nette keukeninrichting, met toegang tot de tuin. Terug in de centrale gang is er toegang tot de slaap-/hobbykamer van ca. 12m² en de nette doch eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De hal met trapopgang, bereikbaar vanuit de keuken, geeft toegang tot het toilet en de slaapkamer gesitueerd aan de tuinzijde van ca. 9,5m². De verbindingshal naar de schuurruimte heeft een eigen entree en geeft toegang tot de derde slaapkamer van ca. 13 m², het tweede toilet, de vierde slaapkamer/kantoorruimte van ca. 16,5 m², de tweede keuken met toegang tot de royale bergruimte en de schuurruimte. Verdieping: De verdieping heeft een lichte wandafwerking waardoor het geheel betrekkelijk eenvoudig naar eigen inzicht opnieuw ingedeeld en ingericht zou kunnen worden. De verdieping bestaat nu uit een overloop en twee slaapkamers van resp. ca. 7 en 10m² (gemeten op 1,5m hoogte, schuine wanden) en een bergzolder. Schuurruimte: De royale schuurruimte van ca. 14,5 bij 8,5m bestaat uit een voorste deel ruim 87m² met elektrische overheaddeur (3m hoog en 3,5m breed), krachtstroom, wateraansluiting en verwarming. Het achterste deel is de werkplaats van ruim 38m² met toegang tot de het terrein aan de zijkant van de schuur en toegang tot de bergzolder. Achter deze ruimte bevindt zich nog het aangebouwde volledige geïsoleerde huiscafé/ feestruimte van ca. 43m². Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leuke, besloten tuin, met name gesitueerd op het zonnige westen, bestaande uit terras, borders en gazon. De tuin beschikt over een achterom via het Kerkepad. Bijzonderheden: - CV-ketel; Remeha Calenta uit ca. 2018 (eigendom) - Riolering: Gemeente riool - Perceel: 1211 m², woonoppervlakte: 187m², overig inpandige ruimte 218m² - Het dak van de schuurruimte bestaat uit asbesthoudende dakplaten - De woning is een Rijksmonument - De Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000,- is niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de koper.