Thaborwei 88632 WG TirnsIJsbrechtum

Natuur, vrijheid en uitzicht! Een unieke plek voor wie houdt van rust, ruimte, water en weidse vergezichten. Vanuit de woning en de fraai aangelegde tuin ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over het open vaarwater van de Franekervaart, de markante Amerikaanse windmolen en het aangrenzende weidelandschap. Het is een uitzicht dat nooit verveelt, waarmee je leeft met de seizoenen. Elk jaargetijde biedt een nieuwe beleving. Van het frisse groen in de lente en de kleurrijke bloemen in de zomer, tot de gouden gloed van de herfst en de serene winterstilte. En dat op slechts een paar kilometer afstand van de bruisende watersportstad Sneek. Het terrein van ruim 7.600 m² is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De tuin is ruim en doordacht aangelegd, met volop ruimte om te wandelen, te genieten en tot rust te komen. De boomgaard, met maar liefst veertig fruitbomen zoals appel, peer en pruim, biedt jaarlijks een rijke oogst. Samen met de variatie aan (bessen)struiken, hagen en bloemrijke borders draagt dit bij aan een grote biodiversiteit: vogels, vlinders en bijen vinden hier een veilige haven. Het vrijstaande gastenverblijf, het charmante “Huisje bij de Molen”, ligt beschut op het erf en kijkt uit op de sfeervolle tuin en boomgaard. Een intieme plek om te verblijven of te werken, met alle comfort en privacy. Dit maakt het bij uitstek geschikt als bed & breakfast, atelier of praktijkruimte. Wonen, natuur en ontspanning komen hier samen in een zeldzaam harmonieus geheel. Een plek waar je iedere dag opnieuw ervaart wat het betekent om vrij te wonen, pal aan het water en omringd door groen. Indeling woning Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, royale woonkamer (ca. 59 m²) met veel lichtinval, eiken plankenvloer, houtkachel en schuifpui naar de veranda. Verder een ruime bijkeuken/berging en een moderne woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur. 1e verdieping: ruime overloop met inbouwkast, werkhoek met schitterend uitzicht, nette badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Vijf slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met kastenwand. 2e verdieping: vliering/bergzolder. Indeling gastenverblijf Begane grond: hal/entree, toilet, moderne badkamer met ligbad en wastafel, nette keuken en woonkamer (ca. 26 m²) met tuindeuren en trapopgang. 1e verdieping: overloop/vide, slaapkamer en berging/opslagruimte. Overig: * Energielabel A++ * Bouwjaar woning omstreeks 1920/1930. * Gastenverblijf gebouwd in 2012. * Aanbouw (woning) gerealiseerd in 2002. * Perceelgrootte 7646 m². * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025. * Volledig voorzien van HR++ beglazing. * Verwarming middels warmtepomp en H.R. cv-ketel (hybride systeem). * Warmwatervoorziening middels zonneboiler. * 21 Zonnepanelen aanwezig. * Boomgaard met 40 fruitbomen. * Aanlegsteiger met insteekhaven en hardhouten beschoeiing (2021). Geschikt voor natuurliefhebbers, roeiers, kanoërs, rustzoekers en romantici.