Kerkstraat 198765 LK TjerkwerdTjerkwerd

In het kort: - Circa 495 m² woonoppervlakte - 7 slaapkamers en 2 badkamers - Direct gelegen aan open vaarwater - Verbinding met de Bolswarder Trekvaart en het Friese merengebied - Recent uitgebaggerde sloot/Oude Haven - Vrij uitzicht over het landschap aan de achterzijde - Gelegen in de karakteristieke dorpskern aan de voorzijde - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Mogelijkheden voor dubbele bewoning of splitsing - Uitstekend geschikt voor praktijk aan huis, B&B of dagbesteding - Authentieke bedstedes en bijzondere historische plafonds - Royale praktijk- of groepsruimte - Grote berging/magazijn en atelier - Carport en garage - Binnen enkele minuten van de A7 - 20 zonnepanelen In het karakteristieke Tjerkwerd, op een plek waar historie, water en ruimte op een bijzondere manier samenkomen, staat deze indrukwekkende woonboerderij. Aan de voorzijde bevindt u zich midden in de oude dorpskern, terwijl aan de achterzijde juist de rust en weidsheid van het Friese landschap zich ontvouwen. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over de weilanden en het water van de Oude Haven. De sloot is recent uitgebaggerd en staat in open verbinding met de Bolswarder Trekvaart. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u dus rechtstreeks richting het Friese merengebied. En dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn ook de omliggende plaatsen en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Bij aankomst maakt de woning direct indruk. De statige uitstraling, het royale formaat en de ligging aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Met circa 495 m² woonoppervlakte is dit bovendien een woning met ongekend veel mogelijkheden. Sfeervol, authentiek en verrassend ruim Binnen komt u terecht in een sfeervol geheel waarin karakter en comfort mooi samenkomen. De woonkamer vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht binnen en geniet u vanuit iedere hoek van het prachtige uitzicht. Binnen en buiten lopen hier als vanzelf in elkaar over; een plek waar u zich midden in het landschap waant. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Een fijne, centrale ruimte waar het dagelijkse leven zich afspeelt en waar alle ruimte is om uitgebreid samen te koken, te tafelen en samen te zijn. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee bijzonder fraaie kamers, waarvan eentje nu in gebruik als spreek kamer de andere is een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, compleet met douche, toilet en dubbele wastafel. Daarmee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk en biedt de woning ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg. Het authentieke karakter wordt op verschillende plaatsen prachtig benadrukt. Zo zijn de voormalige bedstedes behouden gebleven en inmiddels praktisch in gebruik als kastruimte. Ook het bijzondere plafond met historisch papier dragen bij aan de unieke sfeer en uitstraling van het huis. Verder vindt u op deze verdieping een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen, een extra toilet, een royale berging/magazijn en een atelier. Veel ruimte en mogelijkheden De eerste verdieping biedt maar liefst vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche. Daarnaast is hier een zeer royale praktijk- of groepsruimte aanwezig. Een ideale plek voor werken aan huis, een praktijk, dagbesteding of een andere bedrijfs- of hobbyinvulling. Door de aanwezige voorzieningen, waaronder een pantry, badkamer en toilet, zijn hier bovendien interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning of het creëren van twee zelfstandige wooneenheden. Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Hier bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of privéruimte. Rondom is bovendien volop bergruimte aanwezig. De open indeling geeft alle vrijheid om deze verdieping verder naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als combinatie van slapen en werken of als royale hobbyruimte. Daarnaast is er echt gekeken naar duurzaamheid in deze woning. Er zijn elf nieuwe dakramen in het huis geplaatst, de boven verdieping is compleet geïsoleerd, beneden blijft het heerlijk koel op warme zomers dagen en de energiekosten in de woning zijn erg laag. Buiten wonen aan het water Het erf en de tuin maken deze bijzondere woonboerderij compleet. Aan de achterzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het open Friese landschap en ligt het water van de Oude Haven direct aan de tuin. De combinatie van rust, ruimte, privacy en vaarwater is hier werkelijk uniek. De tuin heeft bovendien een eigen, artistiek karakter. Drie bijzondere kunstwerken zorgen voor een speels accent en ook binnen komen de kunstzinnige details terug, onder andere in de unieke schilderingen op de kastdeuren. Hier begint u de dag met het kabbelende water en het weidse uitzicht en eindigt u de avond buiten, in alle rust en omringd door natuur. Voor de watersporter betekent de ligging direct toegang tot de Bolswarder Trekvaart en daarmee het Friese vaargebied. Maar ook als u vooral op zoek bent naar ruimte, vrijheid en een plek om volledig tot rust te komen, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Een woonboerderij met deze combinatie van omvang, karakter, mogelijkheden en ligging aan open vaarwater komt niet vaak voorbij. Of u nu wilt wonen, werken, een praktijk aan huis wilt voeren, dubbele bewoning overweegt of simpelweg volop van het Friese buitenleven wilt genieten: hier kan het allemaal. Een uniek huis op een unieke plek. Ruimte om te wonen, te werken en vooral: te genieten.