Hoofdweg 739939 PC TjuchemTjuchem

Riant vrijstaand wonen met een eigen bosperceel aan de rand van Tjuchem! Deze goed onderhouden en verduurzaamde woning (EPA label A++) ligt op een prachtige landelijke locatie aan een rustige doodlopende weg. Aan de voorzijde van de woning buigt het Afwateringskanaal prachtig door het landschap weg. Hier geniet je dagelijks van een weids uitzicht en indrukwekkende luchten. De woning staat op een royaal perceel van 2.255 m². De diepe achtertuin op het zuiden beschikt over een groot zonneterras en loopt over in een eigen bosperceel. Een unieke plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, ontdekken en ravotten en waar je in alle rust kunt genieten van privacy en natuur. Ook voor watersportliefhebbers is de ligging ideaal. Via het Afwateringskanaal bereik je in korte tijd het Schildmeer. Of je nu wilt varen, vissen, zwemmen of suppen, het kan hier allemaal. Ook binnen biedt de woning volop ruimte. De ruime woonkamer met halfopen keuken is circa 62 m² groot. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamer hetgeen deze woning uitermate geschikt maakt als gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over een extra grote garage met plaats voor twee auto’s, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Het huis is bovendien uitstekende verduurzaamd en heeft dan ook een EPA label A++. Zo zijn er onder andere 26 zonnepanelen geplaatst, is er een hybride warmtepomp aanwezig, HR++ glas op de begane grond en is er vloer-, wand-, en dakisolatie aangebracht. De totale investering van € 28.000,-- zorgt voor extra comfort en zeer lage energielasten. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie, waar vrijstaand wonen, natuur, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen! Indeling begane grond: hal/entree; toilet; woonkamer met halfopen keuken, totaal circa 62 m²; bijkeuken; toegang tot garage, circa 43 m²; Indeling verdieping: overloop; vier slaapkamers, respectievelijk circa 8, 9, 9 en 15 m²; badkamer; vanaf de overloop toegang tot de bergzolder middels een vlizo trap. Bijzonderheden: - perceel van 2.255 m² inclusief eigen bosperceel - energielabel A++ - 26 zonnepanelen - hybride warmtepomp in combinatie met cv-ketel - Vloer-, wand- en dakisolatie - grotendeels voorzien van HR++ beglazing - meterkast volledig vernieuwd in 2022 - garage aangebouwd (ca. 43 m²) met ruimte voor 2 auto’s - vrijstaande houten berging - glasvezelinternet