Holmerpad 99356 VC TolbertBuitengebied Tolbert

Steek jij graag de handen uit de mouwen en wil je wonen op een fraaie landelijke locatie, maar toch dicht bij voorzieningen? Dan is deze woning aan het Holmerpad heel geschikt voor jou. De woning verdient verbetering en modernisering en er zijn daarom veel mogelijkheden om het huis helemaal naar je eigen hand te zetten. Op de begane grond beschikt het huis naast de woonkamer en de keuken over 2 badkamers, 2 slaapkamers en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De woning ligt in het cultuurhistorische coulissenlandschap net buiten Tolbert. Landgoed Nienoord met daarachter natuurgebied de Onlanden en de landgoederen bij Steenhuis in Niebert zijn dichtbij. Hier kun je heerlijk fietsen, wandelen en genieten van de natuur. Het huis heeft een landelijke ligging, met vrij uitzicht over landerijen. Vanaf de Holm rijd je 500 meter het land in over een onverhard pad om bij het perceel van ruim 7000 vierkante meter te komen. De woning ligt op ongeveer anderhalve kilometer afstand van het centrum van Tolbert; winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dan ook heel goed bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen, maar toch dichtbij voorzieningen. Ook uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken, de oprit van de A7 ligt op slechts twee kilometer afstand, zo ben je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Groningen of Drachten. Indeling Begane grond: Entree / hal, meterkast, badkamer met toilet, douche en wastafel en toegang tot de dichte keuken (ca. 11 m2). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de woonkamer (ca. 29 m2). Vanuit de woonkamer heb je prachtig vrij uitzicht op je eigen tuin en landerijen. De woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer (ca. 15 m2) met aansluitend een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De achterentree is te bereiken vanuit de slaapkamer en de woonkamer. Vanuit de achterentree is een kelder, een slaap-/werkkamer (ca. 16 m2) en een bijkeuken te bereiken, met vanuit de bijkeuken toegang tot een zolderberging. De begane grond is voor een groot deel voorzien van een Italiaans natuurstenen vloer. Verdieping: Overloop, bergruimte met CV-opstelling en 3 slaapkamers (ca. 9, 9 en 10 m2). Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels Intergas HR-combiketel uit 2012; - Er is sprake van een recht van weg over de ree naar de openbare weg; - De vrijstaande garage en de carport zijn verzakt en dienen gesloopt te worden.