Oldebertweg 1319356 AD TolbertBebouwde kom Tolbert

Aan de Oldebertweg in Tolbert staat deze ruime en verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning is met zorg onderhouden en biedt veel leefruimte, een prettige lichtinval en een praktische indeling over drie verdiepingen. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en diverse recente verbeteringen woon je hier comfortabel én duurzaam. De woning ligt aan de Oldebertweg, een centrale en goed bereikbare locatie met een voetpad en brede groenstrook aan de voorzijde. Zo woon je met privacy, maar heb je voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting op de A7 is uitstekend: Groningen en Drachten zijn beide in circa 20 minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en een handige trapkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De pelletkachel, zorgt voor extra warmte en sfeer op koelere dagen. De tuingerichte open keuken beschikt over een royale opstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel is het hier heerlijk licht. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Dankzij de hoge gootlijn biedt deze verdieping opvallend veel ruimte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 8½, 12½ en 12½ m²), allemaal voorzien van kunststof kozijnen (2019). De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. De overloop met daglicht geeft toegang tot een stook-/bergruimte en een royale zolderkamer van ca. 11½ m² met een raam in de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en buitenruimte De woning staat op een perceel van 282 m² eigen grond en beschikt over een verzorgde achtertuin met volop ruimte voor een tuinset, bloemen en planten. De tuin is afsluitbaar met kunststof deuren, waardoor de carport ook gebruikt kan worden als overdekt terras. De garage (ca. 3 x 6 m) is voorzien van elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Kunststof kozijnen eerste verdieping (2019); - 12 zonnepanelen (2016); - Nieuw keukendak met lichtkoepel (2022); - Kunststof deur bij carport (2022); - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Goed onderhouden en instapklaar. Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie in Tolbert? Dan is Oldebertweg 131 misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem gerust en geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze verzorgde woning graag zien!