Schoollaantje 19356 BG TolbertBebouwde kom Tolbert

Vrijstaand wonen op een rustige locatie nabij het centrum van Tolbert! Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een royaal perceel van circa 335 m² eigen grond! Op een aantrekkelijke en rustige locatie, op korte afstand van het centrum van Tolbert, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht over de straat, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de verdieping), een badkamer op de begane grond en een royale tuin met volop privacy en mogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met enige modernisering en persoonlijke aandacht is hier een heerlijk thuis van te maken, waarbij het karakter van de jaren ’30 behouden kan blijven. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonomgeving met het gezellige centrum van Tolbert, diverse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² beschikt over royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een fraai en vrij uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 9 m², voorzien van een keukenopstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De achterhal beschikt over witgoedaansluitingen, de meterkast en een trap naar de bergzolder, die extra opbergruimte biedt. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel op de begane grond. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Hierdoor biedt de woning ook uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 10 m², beide voorzien van een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eenvoudig separaat toilet en praktische bergruimte welke eventueel kan worden omgezet naar een extra slaapkamer. BUITENRUIMTE Naast de woning ligt een ruim perceel van circa 335 m² eigen grond. De tuin bevindt zich voornamelijk aan de zij- en achterzijde van de woning en is thans ingericht met gazon en terras. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. BIJZONDERE KENMERKEN Karakteristieke vrijstaande woning uit 1935; Gelegen op een royaal perceel van circa 335 m² eigen grond; Rustige en aantrekkelijke woonlocatie nabij het centrum van Tolbert; Lichte woonkamer van circa 30 m² met fraai uitzicht over de straat; Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond; Badkamer en slaapkamer op de begane grond; Verwarming en warm water middels een CV-combi-ketel uit 2017; Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; Goede bereikbaarheid van winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een ruim perceel en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is deze woning in Tolbert absoluut een bezichtiging waard! Wij nodigen u graag uit om de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren!