Spant 99356 EA TolbertSint Maheerdt

Instapklare, moderne, uitgebouwde helft van een dubbele woning met royale tuin en volop wooncomfort! Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze fraai gemoderniseerde en in 2020 uitgebouwde helft van een dubbele woning absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert een strakke afwerking met veel leefruimte, comfort en een prachtige ligging. De woning staat op een royaal perceel van 373 m² in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een kinderboerderij, waardoor u geniet van een vrij en groen uitzicht en een heerlijke rustige sfeer. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Dankzij de indrukwekkende 5,3 meter brede harmonica-schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op mooie dagen opent u de volledige achtergevel en ontstaat een fantastische verbinding met de fraai aangelegde tuin, die in 2025 volledig opnieuw is aangelegd. De luxe keuken is in 2020 vernieuwd en vormt samen met de eetruimte een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Via stijlvolle schuifdeuren staat de woonkeuken in verbinding met de sfeervolle woonkamer, waardoor u zelf kunt kiezen voor een open of juist meer besloten indeling. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, de badkamer en het toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd en de woning beschikt over een ruime bijkeuken met extra keukenopstelling én een eigen sauna. Daarnaast is de woning in 2022 grotendeels voorzien van HR++ beglazing, wat samen met de overige energiebesparende maatregelen heeft geresulteerd in een energielabel B. Praktische voorzieningen ontbreken eveneens niet. Er is een carport, een inpandige berging en een vrijstaande houten berging aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuinspullen en opslag. Indeling: Hal/entree met modern toilet. Royale woonkamer met houtkachel en luxe schuifdeuren naar de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is v.v. een luxe keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur met o.a. een stoomoven en quooker. Praktische bijkeuken met keukenopstelling, kastruimte, sauna en achterentree. Inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en luxe badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en een ingebouwde wasmand. Tweede verdieping: hier bevindt zich momenteel een hobbykamer en bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Kort samengevat: * Uitbouw gerealiseerd in 2020; * Perceel van maar liefst 373 m²; * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; * Moderne en luxe keukenopstelling (2020); * Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; * 5,3 meter brede harmonica-schuifpui naar de tuin; * Energielabel B; * Hobbykamer op zolder eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer. Een stijlvolle, instapklare gezinswoning met veel leefruimte en een fantastische verbinding tussen binnen en buiten. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten