't Oelbred 269356 ED TolbertSint Maheerdt

Leuke en moderne tussenwoning met moderne keuken, modern toilet, moderne badkamer, 4 slaapkamers, 6 zonnepanelen, Energielabel A én een eigen oprit! Deze goed onderhouden woning is praktisch ingedeeld en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2021 vernieuwd en is in 2025 een prachtige nieuwe badkamer geplaatst. Ook de tweede verdieping is dankzij de extra geplaatste dakkapel goed benut en biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer. De woning beschikt over energielabel A en staat op een perceel van 127 m² eigen grond. Via de entree komt u in de hal . Hier is het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 26 m² groot. Door de grote raampartij en de tuindeur komt er veel daglicht naar binnen en heeft u mooi zicht op het groen in de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer uit 2018. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken van circa 7 m². De keuken is in 2021 vernieuwd en is modern! Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven, een koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een berging van circa 5 m². Deze ruimte is vanaf buiten bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Aan deze berging is nog een houten schuurtje gebouwd met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 7, 11 en 14 m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en is modern en stijlvol uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De zwarte kranen en het houten meubel geven de badkamer een mooie eigentijdse uitstraling. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 14 m². Door de brede dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan. Hierdoor is ook deze verdieping uitstekend als volwaardige verdieping met slaapkamer te gebruiken. De achtertuin is gelegen op het oosten. Door het vele groen rondom heeft u hier veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en is beschut. Achter in de tuin staat nog een eenvoudig vrijstaand houten schuurtje met ruimte voor tuingereedschap en overige spullen. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig en kunt u dus op eigen terrein parkeren. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Tolbert. Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Er is een ruim aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De verbinding met de A7 is uitstekend en in de wijk ligt, op loopafstand van de woning, een bushalte met goede verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: • Bouwjaar 1983 • Dak-, muur- en vloerisolatie • CV-combiketel Remeha bouwjaar 2019 (eigendom) • HR++, HR+ en dubbele beglazing • 6 zonnepanelen 2023 • Energielabel A Bent u op zoek naar een nette en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne tuin met veel privacy? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. U bent van harte welkom. Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Wees er snel bij. Graag tot ziens!