't Oelbred 39356 EC TolbertSint Maheerdt

Kaart
  • 94 m²
  • 138 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Fijne tussenwoning met diepe zonnige achtertuin in Tolbert! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze tussenwoning met diepe achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zolder die eenvoudig kan worden verbouwd tot een vierde slaapkamer of werkruimte. Het geheel is netjes onderhouden en biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De zonnige achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet. De woning ligt in Tolbert, met supermarkt, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Via de A7 ben je snel onderweg en ook de verbinding met Groningen is goed. Tolbert combineert rustig en groen wonen met de stad binnen handbereik, wat het dorp populair maakt bij starters, gezinnen en doorstromers. Begane grond: Hal/entree met meterkast. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken met losse apparatuur. Via een tussenhal bereik je het toilet met fontein, de trapopgang naar de verdieping en de berging met vliering. Vanuit de berging is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een riant opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is via een vaste trap de ruime zolder bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Hier zijn mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Te moderniseren naar eigen wens; - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Voorzien van aangebouwde berging met vliering. - drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.968
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1982, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEK H 5597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (14,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

846x

Bekeken

17x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Sint Maheerdt

Tolbert
Inwoners
2.340
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.183

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.