Schiphorsterstraat 167227 NG ToldijkVerspreide huizen Toldijk

Zoek je meer dan alleen een huis? Dan is dit misschien een plek om anders naar te kijken. De waarde laat zich moeilijk vangen in cijfers, energielabels en afwerkingsniveaus: ze zit in ruimte, karakter, vrijheid en in alles wat hier mogelijk wordt. Deze 225 jaar oude boerderij is niet gladgestreken tot een luxe woonproduct zonder rafelranden. Ze heeft geschiedenis, eigenheid en vraagt om iemand die niet alleen kijkt naar wat er staat, maar ook ziet wat hier kan ontstaan. Op 5.000 m² wordt wonen vanzelf iets groters. Wonen en werken kunnen hier naast elkaar bestaan, net als een atelier, praktijk, B&B, mantelzorg of ruimte voor gasten. Er is grondwater, volop ruimte voor zonnepanelen en de mogelijkheid om, na het verkrijgen van de benodigde vergunning, een tweede woonfunctie te realiseren. Hier kun je je leven dus niet alleen ín een huis organiseren, maar veel meer rondom één plek. Met natuur, ruimte en vrijheid als onderdeel van je dagelijks bestaan. Hier leef je dichter bij het land, de seizoenen en je omgeving. Niet alles is aangeharkt, bedacht of vooraf voor je ingevuld — en precies daarin zit de aantrekkingskracht. Dit is geen kant-en-klaar plaatje dat je alleen nog hoeft te bewonen, maar een plek die ruimte laat voor jouw ideeën, werk, mensen en manier van leven. Misschien zoek je al langer naar zoiets. Misschien dacht je tot nu toe juist dat een plek als deze niets voor jou was. Op *zaterdag 3 oktober* openen we de deuren tijdens de NVM Open Huizen Dag. Kom niet alleen kijken naar een boerderij, maar loop over het erf, ervaar de ruimte en ontdek wat deze plek allemaal zou kunnen worden. Misschien zie je mogelijkheden waar je online nooit aan had gedacht. Misschien voelt het verrassend vertrouwd. En misschien ontdek je dat je niet op zoek bent naar een perfect huis, maar naar een plek waar je *completer kunt leven*. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen met een specifieke vorm van dienstverlening - 2’. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Nefit, Bouwjaar: 2015). • Verwarming wordt ook geregeld door middel van heteluchtverwarming en een hout- en pellet kachel. • Het bijgebouw is voorzien van een semiprofessionele keuken, daarnaast is er een originele pizzaoven aanwezig. • De begane grondvloer is deels voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabel aanwezig. • Airconditioning. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1800, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. • Inhoud woning circa 778 m³; woonoppervlakte ca. 166 m² (woning) en ca. 111 m² (bijgebouw); overige inpandige ruimte ca. 51 m² (woning) en ca. 73 m² (bijgebouw); gebouw gebonden buitenruimte ca. 73 m² (bijgebouw); externe bergruimte ca. 81 m². Let op! Vanuit de gemeente is nog geen definitieve toestemming verleend voor dubbele bewoning. De procedure loopt nog; de eerste fase is positief doorlopen. • Veelzijdig erf met mogelijkheden voor mantelzorg, inwoning en B&B. • Energielabel E. ‘Kortom, een woonboerderij op een idyllische locatie met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.